- حضور پتروشیمی پردیس در ایران اكسپو، بزرگترین رویداد صادراتی ایران
- مادر حسن غلامی هنرمند شاخص هم استانی در آغوش خاک آرام گرفت / تصاویر
- اولین دورهمی اتحاد جنوب در سال ۴۰۳ برگزار شد / تصاویر
- رقابت پتروشیمی جم در نمايشگاه Chinaplas 2024 در کنار شرکتهای بزرگ و قدرتمند دنیا
- خبرنگاران سراسر شرکت ملی گاز ایران از پالایشگاه های مجتمع گاز پارس جنوبی بازدید کردند
- حضور تیرانداز دشتستانی در مسابقه کشوری بنچ رست ۲۵ متر
- ثبت بیشترین جلسات و اقدامات راهبردی در هیئت مدیره مجتمع گاز پارس جنوبی در سال 1402
- عملیات تعمیرات حساس کوره نم زدایی ردیف سوم گازی پالایشگاه دهم مجتمع گاز پارس جنوبی پایان یافت
- خواص درمانی گیاه عطسه
- بهترین زمان نوشیدن قهوه برای مبتلایان به کبدچرب
به گزارش دنیای اقتصاد؛ بررسی موتورهای جستوجوی معتبر ملکی نشان میدهد از حجم فایلهای موجود در بازار مسکن فروردین به شدت کاسته شده است. این وضعیت البته هر سال در فروردین ماه رخ میدهد اما امسال تحت تاثیر نوسان قیمتی بهمن و اسفند، کمبود فایل از دو ماه پیش از نوروز آغاز شد و در شروع بهار به اوج خود رسید.
کمبود فایل بیش از هر چیز در گروه سنی آپارتمانهای نوساز خودنمایی میکند و معدود فایلهای نوساز موجود در بنگاهها نیز بیش از ارزش واقعی ملک بر اساس قیمت آخرین معاملات فایل شدهاند.
در عین حال بررسی بازار نشان میدهد مناطق یک و ۳ تهران میزبان آپارتمانهای فروشی نوسازی هستند که به قیمت معقول متناسب با سطح قیمت منطقه عرضه شدهاند. این وضعیت درست در نقطه مقابل مناطق مصرفی به ویژه دو منطقه ۴ و ۵ است که قیمت پیشنهادی آپارتمانهای نوساز در آنها به شدت افزایش یافته است. بهعنوان مثال آپارتمان نوساز ۱۴۶ مترمربعی واقع در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه ۴ واحدی در زعفرانیه، آصف واجد امکاناتی همچون دو پارکینگ، آسانسور، انباری، بالکن، لابی مبله و سالن اجتماعات به قیمت مترمربعی ۵/ ۱۶ میلیون تومان عرضه شده که با سطح قیمت میانگین زعفرانیه تناسب دارد. اما در مقابل قیمت پیشنهادی هر مترمربع از یک آپارتمان نوساز در منطقه ۵ واقع در بزرگراه اشرفی اصفهانی، خیابان باهنر که ۱۱۳ مترمربع مساحت دارد و در طبقه پنجم یک ساختمان هفتطبقه ۵ واحدی قرار دارد و البته واجد امکانات آسانسور، انباری و پارکینگ است، ۹ میلیون تومان تعیین شده که دستکم یک میلیون تومان بالاتر از سطح قیمت آخرین معاملات منطقه است.
در عین حال این وضعیت در آپارتمانهای سایر گروههای سنی اعم از میانسال و کهنسال صدق نمیکند، به نحوی که فروشندگان آپارتمانهای چند ساله دنبالهرو مسیر قیمت واقعی آپارتمان در آخرین معاملات انجام شده بودهاند و انتظار فروش ملک خود در همان محدوده قیمتی را دارند. با وجود این کمبود فایل در این گروه سنی هم مشهود است و از این جهت میتوان از آن بهعنوان مهمترین معضل پیشروی خریداران مسکن در شرایط فعلی بازار یاد کرد.
تازه ترین خبرها
- حضور پتروشیمی پردیس در ایران اكسپو، بزرگترین رویداد صادراتی ایران
- مادر حسن غلامی هنرمند شاخص هم استانی در آغوش خاک آرام گرفت / تصاویر
- اولین دورهمی اتحاد جنوب در سال ۴۰۳ برگزار شد / تصاویر
- رقابت پتروشیمی جم در نمايشگاه Chinaplas 2024 در کنار شرکتهای بزرگ و قدرتمند دنیا
- خبرنگاران سراسر شرکت ملی گاز ایران از پالایشگاه های مجتمع گاز پارس جنوبی بازدید کردند
- حضور تیرانداز دشتستانی در مسابقه کشوری بنچ رست ۲۵ متر
- ثبت بیشترین جلسات و اقدامات راهبردی در هیئت مدیره مجتمع گاز پارس جنوبی در سال 1402
- عملیات تعمیرات حساس کوره نم زدایی ردیف سوم گازی پالایشگاه دهم مجتمع گاز پارس جنوبی پایان یافت
- خواص درمانی گیاه عطسه
- بهترین زمان نوشیدن قهوه برای مبتلایان به کبدچرب
- کنترل استرس و روشهای خاص طب سنتی برای آن
- پرسپولیس به راحتی آلومینیوم و سپاهان را شکست می دهد
- دومین طلا برای ملی پوش ووشو ایران/ زهرا کیانی بازهم قهرمان شد
- تداوم بارشهای رگباری در این استانها/ کوهنوردی ممنوع!
- آغاز رقابت بیش از ۱۶ هزار داوطلب کنکوری در استان بوشهر
- میزان تولید پتروشیمی بوشهر ۳۷ درصد افزایش یافت
- اردوغان : روابط تجاری ترکیه با اسرائیل متوقف شد
- مالک جدید استقلال: به کمتر از قهرمانی آسیا رضایت نمی دهیم
- حماس : تصمیمی برای انتقال به سوریه نداریم
- خطیر: واگذاری استقلال بزرگ ترین اتفاق بعد از قهرمانی آسیا بود
- مدیرعامل باشگاه پرسپولیس: دایی؟ اوسمار گزینه اول ماست
- رد پای پرسپولیس در شکست پروژه بزرگ فوتبالی عربستان!
- پرسپولیس و استقلال رسماً واگذار شدند/ سهم پیشکسوتان؛ ۵ درصد
- ترکیب سهامداران پرسپولیس در هیئت مدیره مشخص شد
- تأکید فدراسیون فوتبال؛ تماشای بازیها نباید رایگان باشد
- وزیر علوم : کنکوریها اضطراب نداشته باشند/ فرصت جبران وجود دارد
- قیمت طلا امروز پنجشنبه ۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
- تشخیص سرطان از یک قطره خون طی چند دقیقه
- تغییراتی در چشم که باید نگران تان کند!
- مسئولیتهای اجتماعی نفت در استان بوشهر افزایش یابد
- عملیات اجرای پانسیون پزشکان دالکی شهرستان دشتستان آغاز شد
- کاروان خودروهای شوتی در دشتستان توقیف شد
- مستقل شدن روابط عمومیها در دستگاههای اجرایی پیگیری میشود
- هفته کارگر در بوشهر با گلباران مزار شهدا آغاز شد
- مشکلات کانالهای آبیاری و زهکشی نخیلات آبپخش پیگیری می شود
- مشکلات ۷ بنگاه اقتصادی استان بوشهر رسیدگی شد
- کاروان خدمت استان بوشهر به عسلویه رسید
- مدیریت ارشد استان بوشهر برای رفع مشکلات مردم پای کار است
- مشکلات مردم استان بوشهر در دیدارهای چهره به چهره احصا میشود
- بانوان در نظام و انقلاب اسلامی جایگاه ویژه ای دارند
- آغاز عملیات اجرایی پایگاه سلامت مرکز خدمات جامع سلامت دشتستان
- امدادرسانی به خدمه شناور تانزانیایی در آبهای بوشهر انجام شد
- همایش پاکسازی ساحل در گناوه برگزار شد
- امدادرسانی آب و فاضلاب استان بوشهر به سیل زدگان سیستان و بلوچستان
- عناوین روزنامههای ورزشی امروز1403/02/06
- عناوین روزنامههای امروز1403/02/06
- فال روزانه ۱۴۰۳.۰۲.۰۶
- رهبر انقلاب: کارگر رکن جهش تولید است
- راهکارهای بهبود شرایط صنایع دارویی کشور/ برچیدن بساط ارز چند نرخی
- نشست هماهنگی و برنامه ریزی دومین رویداد ملی خواهر برادری در بوشهر برگزار شد