به گزارش مهر، حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی امروز (دوشنبه، ۲۳ شهریور) در نشست خبری آخرین وضعیت مسکن‌های حمایتی، با اشاره به تأثیر تحولات یک سال اخیر کشور بر اقتصاد ساختمان و مسکن، اظهار کرد: تقریباً در یک سال اخیر کشور با دو جنگ تحمیلی و ناجوانمردانه مواجه بوده که کل اقتصاد کشور، از جمله اقتصاد بخش ساختمان و مسکن، نیز از این جنگ‌ها بی‌تأثیر نبوده است.

رکورد ۱۱ ساله صدور پروانه ساختمانی شکسته شد

وی افزود: در سال ۱۴۰۳ فرایند رو به رشدی را در صدور پروانه‌های ساختمانی تجربه کردیم و تقریباً رکورد ۱۱ ساله صدور پروانه‌های ساختمانی، به‌ویژه در بخش شهری، شکسته شد و صدور پروانه به ۵۲۳ هزار واحد مسکونی رسید.

رشد ۱.۱۴ درصدی بخش ساختمان در سال ۱۴۰۴

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: در سال ۱۴۰۴، ناشی از تحولاتی که در کشور صورت گرفت، گرایش به سرمایه‌گذاری در اغلب حوزه‌ها، از جمله بخش ساختمان و مسکن، نیز از این تحولات متأثر شد. با وجود همه این اتفاقات، بخش ساختمان مطابق آمار رسمی مرکز آمار ایران، به‌عنوان مرجع رسمی آمارهای کلان اقتصادی، در سال ۱۴۰۴ رشد ۱.۱۴ درصدی را تجربه کرد.

وی ادامه داد: البته رشد سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان و مسکن در ساختمان‌های شروع‌شده کاهش پیدا کرد، اما در ساختمان‌های نیمه‌تمام افزایش قابل توجهی به منظور عرضه واحدهایی که نیمه‌تمام بودند، اتفاق افتاد. این موضوع باعث شد بخش ساختمان، علیرغم منفی بودن رشد کلان اقتصادی کشور بدون نفت و نامناسب بودن وضعیت سایر بخش‌های تولیدی، بتواند رشد مثبتی را تجربه کند.

جهش بیش از صددرصدی نهاده‌های ساختمانی

طاهرخانی تصریح کرد: به‌خصوص از ابتدای امسال با شوک نهاده‌های ساختمانی مواجه شدیم و بسیاری از اقلام، رشد قابل توجهی را تجربه کردند. به‌طور متوسط بیش از صددرصد افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی اتفاق افتاد که این موضوع زمینه‌ساز اتفاقات بعدی، به‌خصوص رشد قیمت مسکن شد.

وی یادآور شد: اگرچه بخشی از این موضوعات تعدیل شد، اما قاعدتاً اثر خود را در افزایش قیمت مسکن در کشور گذاشت.

افزایش غیرهدفمند عرضه مسکن مشکل بازار را حل نمی‌کند

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مسئله مسکن در ایران ادامه داد: موضوع مهم دیگری که علاوه بر بحث عرضه مسکن و حوزه مربوط به قیمت باید مورد توجه قرار گیرد، مسئله مسکن در ایران است. مسئله مسکن در ایران صرفاً عرضه نیست و افزایش غیرهدفمند عرضه نمی‌تواند مسئله مسکن در ایران را حل کند و حتی آن را تخفیف هم نمی‌دهد.

ساخت مسکن بیشتر، لزوماً مردم را خانه‌دار نمی‌کند

وی تاکید کرد: تجربه سال‌های گذشته، به‌خصوص اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، نشان داد که ما با عرضه‌های گسترده‌ای در سطح کشور مواجه بودیم، اما این عرضه گسترده موجب دسترسی مطلوب‌تر شهروندان به مسکن نشد. خروجی این وضعیت، افزایش واحدهای خالی و عرضه واحدهایی بود که متناسب با متوسط اقتصاد خانوار نبودند.