امروز: جمعه 10 فروردين 1403
- یوسفی؛ مدیری با نگاه فرهنگی
- تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختی است / رأی ندادن خاتمی یک علامت است
- تصاویر دیدنی از تیپ و استایل نوروزی پریناز ایزدیار
- طارمی- آزمون و حالا قایدی: چه خط حملهای!
- مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد
- جریمه تخلفات حادثه ساز ۵ برابر شد/ جزییات و زمان اعمال
- بیش از ۸.۵ میلیون تردد در جادههای بوشهر ثبت شد
- دکتر یوسفی؛ معتقد و عامل به تعامل صنعت نفت با محیط پیرامون
- مدیری با اشراف کامل
- قلب جوان 23 ساله دشتستانی اهدا شد/ تصاویر
اتحادخبر: در حال حاضر 64 درصد مردم ایران مالک هستند، 22 درصد مستاجر هستند که در تلاش اند با وام 120 میلیون تومانی صاحب خانه شوند. خرید خانه یکی از دغدغه های اصلی مردم در تمامی دنیا است ولی ساکنان شهرهای بزرگ بیش از ساکنان شهرهای کوچک و روستاها درگیر این مسئله هستند.
اتحادخبر: در حال حاضر 64 درصد مردم ایران مالک هستند، 22 درصد مستاجر هستند که در تلاش اند با وام 120 میلیون تومانی صاحب خانه شوند. خرید خانه یکی از دغدغه های اصلی مردم در تمامی دنیا است ولی ساکنان شهرهای بزرگ بیش از ساکنان شهرهای کوچک و روستاها درگیر این مسئله هستند.
به گزارش هفته نامه صدا؛ مرکز مطالعاتی «دموگرافیا» در گزارش اخیر خود شهرهایی را معرفی کرده است که خرید خانه در آنها از نظر اقتصادی سخت تر است. در برخی از این شهرها با توجه به متوسط درآمد خانوارها برای خرید یک خانه با قیمت متوسط باید بیش از 18 سال کار کرد و تمامی درآمد را پس انداز کرد. البته قانون ارائه وام خرید مسکن به خانوارها در این شهرها وجود دارد ولی این وام ها هم بر مبنای میزان درآمد و قدرت بازپرداخت وام ها به افراد داده می شود و خانوارهای با درآمد متوسط و پایین حتی شرایط لازم برای دریافت وام را هم ندارند.
بنابراین این دیدگاه که در کشورهای صنعتی اغلب خانوارها با استفاده از وام مسکن امکان خرید خانه را دارند کاملا مردود اعلام شده است و بر اهمیت درآمد خانوارها در خرید خانه و دریافت وام تاکید شده است.
این مرکز مطالعاتی، بازار مسکن و متوسط درآمد خانوارها در 406 شهر بزرگ دنیا را مورد مطالعه قرار داده است و در میان این شهرها 13 شهر را به عنوان شهرهایی که برای خرید خانه در آنها باید سال ها کار کرد معرفی کرده است.
این مرکز از سال 2004 تاکنون هر ساله به مطالعه بازار مسکن در شهرهای مختلف پرداخته است و در گزارش سال 2017 از هنگ کنگ و سیدنی به عنوان دو شهری که خرید خانه در آنها سخت تر است یاد کرده است. سومین شهر دنیا که تامین منابع مالی برای خرید خانه در آن با توجه به متوسط درآمد خانوارها بسیار دشوار است ونکوور کاناداست و این دومین سال است که ونکوور در جایگاه سوم دنیا قرار گرفته است.
در بخشی از گزارش آمده است: در شهر ونکوور نرخ رشد قیمت مسکن معادل نرخ رشد درآمد مردم در هر سال است و به همین دلیل هر سال خرید خانه در این شهر سخت تر می شود. آمارها نشان می دهد قیمت بالای مسکن در شهر ونکوور کانادا سبب شده است تا هر روز بر شمار افرادی که از این شهر مهاجرت و شهرهای دیگر را برای زندگی انتخاب می کنند افزوده شود.
طبق این گزارش از سال 2004 تاکنون بازار مسکن در ونکوور با شدت زیادی تخریب شده است و توان مردم در خرید خانه در این باره سیزده ساله نصف شده است. در سال 2004 مردم در ونکوور بعد از 5.9 سال کارکردن می توانستند خانه بخرند ولی هم اکنون بالغ بر 118 سال زمان نیاز است تا مردم بتوانند منابع مالی لازم را برای خرید خانه تامین کنند.
«بانکیو بی اس» هم در گزارش اخیر خود از ونکوور به عنوان شهری که بالاترین ریسک ایجاد حباب مسکن را دارد نام برده است و دلیل این ریسک بالا را بالا بودن نرخ تقاضا برای خرید ملک در این شهر از طرف آسیایی ها دانسته است. از طرف دیگر در شهر ونکوور دریافت وام بانکی برای خرید ملک یا در حالت کلی دریافت اعتبارات ساده تر است و به همین دلیل زمینه برای ایجاد حباب در بازار مسکن این شهر بیش از دیگر شهرها است. شهر تورنتوی کانادا هم از این نظر به عنوان دومین شهر کانادا معرفی شده است و نرخ رشد قیمت مسکن و نرخ ناهماهنگی بین درآمد و قیمت مسکن در این شهر هر روز بیشتر می شود.
متوسط قیمت خانه در هر شهر چقدر است
طبق این گزارش متوسط قیمت خانه در هنگ کنگ برابر با 5 میلیون و 422 هزار دلار امریکا است، در حالی که متوسط درآمد افراد در این شهر بربر با 300 هزار دلار است. در این شهر افراد برای خانه دار شدن باید 18.1 سال صبر کنند. در سیدنی متوسط قیمت هر خانه برابر با یک میلیون و 77 هزار دلار امریکا است، در حالی که خانوارها به طور متوسط 88 هزار دلار درآمددارند. در این شهر مردم برای خرید خانه باید 12.2 سال پس انداز کنند. اما در ونکوور کانادا متوسط قیمت هر خانه برابر با 830 هزار و 100 دلار است، در حالی که متوسط درآمد خانوارها در این شهر برابر با 70 هزار و 500 دلار اعلام شده است. مردم ساکن در ونکوور بعد از 118 سال کار و پس انداز کردن می توانند خانه دار شوند.
از دیگر شهرهای موجود در این فهرست می توان به اوکلند واقع در نیوزیلند، ملبورن در استرالیا، و هونولولو، لس آنجلس و سان فرانسیسکو در امریکا اشاره کرد. شهرهای بورنماوث و دورست واقع در بریتانیا، سن دیگو در امریکا، لندن در بریتانیا و در نهایت تورنتو در کانادا در این فهرست، جایگاه یازده تا چهارده را به خود اختصاص داده اند.
در سال 2004 مردم ساکن در تورنتو برای خرید خانه باید 3.9 سال کار و پس انداز می کردند، در حالی که هم اکنون حداقل باید 7.7 سال پس انداز کنند تا بتوانند خانه ای با قیمت متوسط خریداری کنند. بنابراین به نظر می رسد هنوز خرید خا نه در شهرهای بزرگ دنیا یک کار بسیار بزرگ است و مهم ترین هدف جوانان از کارکردن است./ج
مرتبط:
» شهروندان و مسافران از اسکلههای مجاز در بوشهر استفاده کنند [حدود 3 روز قبل]
» دبیر ستاد بزرگداشت هفته دولت در استان بوشهر منصوب شد [حدود 3 روز قبل]
» داستان/ بچه بروک [بيش از 3 سال قبل]
» مدیری پیشرو در مسئولیت های اجتماعی [حدود 5 روز قبل]
» سفری کوتاه به روستای کبگان دشتی+ تصاویر [بيش از 8 سال قبل]
» داروی سرطانهای پستان و معده توسط دانش بنیان ها بومی سازی شد [حدود 1 ماه قبل]
» مراتع کوه برچک دشتستان همچنان میسوزد [بيش از 4 سال قبل]
نظرات کاربران
تازه ترین خبرها
- یوسفی؛ مدیری با نگاه فرهنگی
- تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختی است / رأی ندادن خاتمی یک علامت است
- تصاویر دیدنی از تیپ و استایل نوروزی پریناز ایزدیار
- طارمی- آزمون و حالا قایدی: چه خط حملهای!
- مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد
- جریمه تخلفات حادثه ساز ۵ برابر شد/ جزییات و زمان اعمال
- بیش از ۸.۵ میلیون تردد در جادههای بوشهر ثبت شد
- دکتر یوسفی؛ معتقد و عامل به تعامل صنعت نفت با محیط پیرامون
- مدیری با اشراف کامل
- قلب جوان 23 ساله دشتستانی اهدا شد/ تصاویر
- یک فروند شناور گردشگری بدلیل هنجار شکنی در بوشهر توقیف شد
- اگر رسایی به هیئت رئیسه برود باید برای مجلس تاسف خورد!
- اولین واریزی بزرگ برای معلمان در 1403
- مبالغ جرایم رانندگی بهروزرسانی شد
- توئیت معنادار حسن روحانی
- در آینده یکی از خبر ساز ترین باشگاههای فوتبال پایه ایران خواهیم بود
- هدایای باقیمانده پیاده روی برازجان قرعه کشی شد
- دبیر ستاد بزرگداشت هفته دولت در استان بوشهر منصوب شد
- استان بوشهر در اغلب شاخصهای اقتصادی رتبه اول تا پنجم را دارد
- توجه ویژه به کالای تهلنجی و تعاونی مرزنشینان در استان بوشهر
- ۹۶۵ بازرسی از مراکز تهیه و توزیع مواد غذایی دشتستان انجام شد
- ۵۰ کلاس درس در شبانکاره برای اسکان مسافران نوروزی آماده شد
- همه دستگاهها برای کاهش وقوع جرایم همکاری کنند
- موارد تغییر کاربری غیر مجاز اراضی استان بوشهر بررسی شد
- ۵۷ هزار مسافر نوروزی در مدارس شهرستان گناوه اسکان داده شدند
- شهروندان و مسافران از اسکلههای مجاز در بوشهر استفاده کنند
- ۹۰ هزار مسافر وارد شهرستان عسلویه شد
- ۱۸۰۰ سما کارت بین توانخواهان بهزیستی استان بوشهر توزیع شد
- ۱۶۷ هزار مسافر توسط ناوگان حمل و نقل عمومی استان بوشهر جابجا شد
- ۲ ورزشکار بوشهری به اردوی تیم ملی بسکتبال جوانان دعوت شدند
- ترسم ای فَصاد گر فصدم کنی/ تیغ را ناگه تو برلیلی زنی
- جلسه ستاد ساماندهی سواحل استان بوشهر در استانداری
- لیگ برتری شدن تیم پارس جنوبی هیچگاه از ذهن مردم جم و جنوب استان پاک نخواهد شد
- غیبت آزمون به تیم ملی لطمه نمی زند/ جوان گرایی اتفاقی مثبت بود
- سپاهان از فردا تمریناتش را آغاز میکند
- معاون رئیسی: گفتهایم در پایان ۱۴۰۷ تورم باید تک رقمی شود / توانستهایم در سیاست خارجی گامهای بلندی برداریم / ما عضو شانگهای، بریکس و اتحادیه اقتصادی اوراسیا شدیم
- ارسال پُستی شیرخشک در ایام نوروز/ نگران کمبود شیرخشک نباشید
- وضعیت دارو در سالی که گذشت/ از صادرات تا مطالبات داروخانهها
- بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟
- ۷۰ درصد از اعتبارات سرمایهای استان بوشهر تخصیص یافت
- شناورهای تفریحی که هنجارهای اجتماعی را رعایت نکنند توقیف می شوند
- نجات ۳ نفر در ساحل گناوه/ امدادرسانی به یک فروند جت اسکی انجام شد
- ۴۵ کمپ اسکان گردشگران در استان بوشهر ایجاد شد
- آب های استان بوشهر متلاطم و مواج است/شنا و دریاگردی ممنوع
- مدیری پیشرو در مسئولیت های اجتماعی
- برای دوستم مهدی یوسفی/ در ستایش خرد
- ایران حملات تروریستی در مسکو را محکوم کرد
- میوه خشک جایگزین آجیل شور و شیرینی شود
- برنامه فشرده سپاهان در سال جدید/ هر ۳/۵ روز یک بازی در لیگ!
- مهمترین پروژههای فضایی سال ۱۴۰۳