امروز: شنبه 01 ارديبهشت 1403
- روز سعدی و نکتهای نغز از گلستانش
- بانک قرضالحسنه مهر ایران بیشترین وام را در سال ۱۴۰۲ پرداخت کرد
- پتروشیمی پردیس حامی مهمترین رویداد بین المللی در حوزه تاب آوری انرژی
- شبکه اسرائیلی از زبان نتانیاهو: به دنبال جنگ با ایران نیستیم! / ماموریتهای مهمتری در جبهه غزه و لبنان داریم
- جاده مرگ شهر وحدتیه را دريابيد،مسئولان برحذر باشند
- ادعاها درباره حمله اسرائیل به ایران / ساقط کردن چند ریزپرنده در آسمان اصفهان
- نقدی بر مجموعه داستان " خینجوشون " اثر مختار فیاض
- توزیع تعداد ۵۰ عدد کلاه ایمنی از طرف شهرداری بین موتورسیکلت سواران شهر وحدتیه
- حضور پنج بازیکن بوشهری در اردوی انتخابی تیم ملی فوتبال جوانان
- سرپرست روابط عمومی اداره کل ورزش و جوانان استان بوشهر منصوب شد
اتحادخبر: بررسي عملكرد املاك و مستغلات با ساير سرمايهگذاريها شامل دلار، سكه، سهام، اوراق مشاركت و نيز تورم تاثير حضور املاك و مستغلات در سبد دارايي سرمايهگذاران در سالهاي ١٣٧١ تا ١٣٩٢ نشان ميدهد كه در اين مدت بازده املاك و مستغلات يعني زمين و مسكن به نسبت ساير داراييها بيشتر بوده است. طي دهه گذشته همواره بيش از ٢٠ درصد نقدينگي كشور ...
اتحاد خبر: بررسي عملكرد املاك و مستغلات با ساير سرمايهگذاريها شامل دلار، سكه، سهام، اوراق مشاركت و نيز تورم تاثير حضور املاك و مستغلات در سبد دارايي سرمايهگذاران در سالهاي ١٣٧١ تا ١٣٩٢ نشان ميدهد كه در اين مدت بازده املاك و مستغلات يعني زمين و مسكن به نسبت ساير داراييها بيشتر بوده است.
روزنامه اعتماد؛ طي دهه گذشته همواره بيش از ٢٠ درصد نقدينگي كشور در اين بخش فعال بوده است. همچنين برآوردها نشان ميدهد كه طي سه دهه گذشته حدود ٣٤ درصد نقدينگي وارد شده به بخش مسكن به انگيزه تقاضاي سرمايهاي و ٦٦ درصد با هدف برآوردن نيازهاي مصرفي وارد بازار مسكن شده است.
بررسي كه وزارت اقتصاد و دارايي از سبد دارايي سرمايهگذاران در بخشهاي مختلف اقتصاد انجام داده، نشان ميدهد لحاظ عملكرد سرمايهگذاري مسكن پس از اوراق مشاركت بهترين وضعيت را دارد و بدترين عملكرد نيز به دلار تعلق دارد. علت اين امر را ميتوان به نظارت و كنترل بانك مركزي بر قيمت دلار نسبت داد. سرمايهگذاري به مفهوم ساده و فراگير عبارت است از به تعويق انداختن مصرف فعلي براي دستيابي به مصرف بيشتر در آينده. سرمايهگذاري را ميتوان يكي از اركان اقتصاد كشورها دانست. همواره فرصتهاي جذاب سرمايهگذاري در ايران كه بخش زيادي از سرمايههاي جامعه به سمت آن سرازير ميشود؛ سرمايهگذاري در بخش زمين و مسكن يا املاك و مستغلات است.
در چهار دهه گذشته بخش املاك و مستغلات همواره يكي از مهمترين بخشهاي اقتصاد ايران بوده است و نقش عمدهاي در توليد ناخالص داخلي، اشتغال و سرمايهگذاري داشته و به عنوان محرك بسياري از فعاليتهاي اقتصادي عمل كرده است. براساس آمار بانك مركزي، سهم بخش مسكن از كل سرمايهگذاري كشور در برنامه سوم و سه ساله اول برنامه چهارم توسعه به طور متوسط برابر با ١٩ و ٢٣ درصد بوده است. در حالي كه بخش كشاورزي و صنعت و معدن در اين برنامهها به ترتيب ٥ و ١٩ درصد از كل سرمايهگذاري را به خود اختصاص دادهاند.
چند دليل اصلي براي در نظر گرفتن املاك و مستغلات به عنوان يكي از روشهاي سرمايهگذاري مطرح شده است.
با تخصيص بخشي از سبد دارايي به املاك و مستغلات ريسك كل سبد دارايي (پرتفوي) كاهش مييابد، داشتن بازده مطمئن يا بيشتر از نرخ بدون ريسك از ديگر دلايل اهميت اين بخش است. ايجاد مصونيت در برابر افزايش يا كاهش قيمتها، يكي از مزاياي عمده املاك و مستغلات، مصونسازي سرمايهگذار در باره افزايش قيمتهاست، جريان نقدي ناشي از سرمايهگذاري در املاك و مستغلات، سرمايهگذاران را در برابر افزايش قيمتها ايمن ميكند.
يكي از مزيتهاي سرمايهگذاري در املاك و مستغلات جريانهاي نقدي است كه اين سرمايهگذاري ايجاد ميكند، سرمايهگذاران ميتوانند انتظار داشته باشند كه اين درآمد نقدي هر سال حداقل به اندازه تورم رشد كند.
٣٠ درصد نقدينگي جذب مسكن شد
بخش زمين و مسكن همواره يكي از مهمترين بخشهاي اقتصاد ايران بوده است. آمار حسابهاي ملي نشان ميدهد كه سهم قابل توجهي از توليد ناخالص داخلي مربوط به بخش مسكن است به طوري كه در ٢٠ سال اخير سهم متوسط اين بخش از توليدناخالص داخلي كشور حدود ٥ درصد بوده است.
سبد دارايي در بازارهاي موازي
همواره بخش عمدهاي از ثروت افراد جامعه به سمت سرمايهگذاري در اوراق بهادار سرازير ميشود. بازارهاي مالي اين امكان را براي شركتها و دولتها فراهم ميكند تا بتوانند از طريق فروش اوراق بهادار نيازهاي خود را برطرف كنند.
سرمايهگذاران نيز از طريق خريد اوراق بهادار بازده و رفاه خود را افزايش ميدهند. در حال حاضر بازار بورس اوراق بهادار اكثر كشورها هسته مركزي بازار سرمايه است و سالانه مبلغ هنگفتي از سرمايههاي سرگردان را به سمت واحدهاي مولد و فعال جامعه هدايت ميكند. بازار بورس در چارچوب مكانيزم مشخصي ميتواند باعث ايجاد سرمايه و هدايت آن به سمت واحدهاي فعال و مولد شود و نيز سبب افزايش توليد، كنترل تورم و مشاركت مردم در تامين سرمايه مالي در واحدهاي صنعتي و سهيم شدن آنها در مالكيت شركتها، افزايش تعهد و كارايي مديران و سرانجام افزايش رشد توليد ناخالص داخلي ميشود.
در زمانهاي گذشته از طلا به عنوان پول استفاده ميشد. طلا داراي ويژگيهايي است كه آن را تبديل به كالاي واسطهاي مطلوبي ميكند.
طلا كمياب و بادوام است. طلا ذاتا با ارزش است چراكه زيباست و كاربرد زيادي در صنايع مختلف دارد. در كشورهايي كه ارزش پول به دليل تورم مداوم كاهش مييابد؛ مردم براي جلوگيري از زيانهاي ناشي از تورم داراييهاي خود را به صورت واقعي پسانداز ميكنند. يكي از اين نوع داراييها كه قابليت نقدشوندگي بالايي نيز دارد طلاست كه در ايران همواره به عنوان پساندازي مطلوب در جامعه با استقبال روبهرو بوده است.
سرمايهگذار در ارز نيز يكي ديگر از فرصتهاي سرمايهگذاري است. علل نگهداري ارز را ميتوان به دو دليل دستهبندي كرد؛ يكي نگهداري ارز به عنوان تقاضاي معاملاتي و ديگري به عنوان تقاضاي سفتهبازي و نگهداري آن در سبد دارايي افراد. اين نوع تقاضا را ميتوان ناشي از مقبوليت بينالمللي اين نوع دارايي و دادو ستد آن در بازارهاي گوناگون دانست.
مرتبط:
» نشانههای رونق در بنگاههای املاک؟ [بيش از 10 سال قبل]
» نفت، بلا یا عصای دست دولت روحانی است؟ [بيش از 6 سال قبل]
» تصمیم جدید دولت برای مسکن مهر [بيش از 6 سال قبل]
» ایران هجدهمین اقتصاد برتر جهان در ۲۰۱۷ [بيش از 6 سال قبل]
» خط فقر خانواده ۴ نفره؛ دو میلیون و ۷۲۸ هزار تومان [بيش از 5 سال قبل]
» سفره رنگين احمدی نژاد براي دو بانک [بيش از 8 سال قبل]
» تهرانیها برای مهاجرت گرمدره را انتخاب میکنند [بيش از 5 سال قبل]
» درآمد نجومی ترکیه از فروش آپارتمان به ایرانیها [بيش از 5 سال قبل]
نظرات کاربران
تازه ترین خبرها
- بانک قرضالحسنه مهر ایران بیشترین وام را در سال ۱۴۰۲ پرداخت کرد
- پتروشیمی پردیس حامی مهمترین رویداد بین المللی در حوزه تاب آوری انرژی
- شبکه اسرائیلی از زبان نتانیاهو: به دنبال جنگ با ایران نیستیم! / ماموریتهای مهمتری در جبهه غزه و لبنان داریم
- جاده مرگ شهر وحدتیه را دريابيد،مسئولان برحذر باشند
- ادعاها درباره حمله اسرائیل به ایران / ساقط کردن چند ریزپرنده در آسمان اصفهان
- توزیع تعداد ۵۰ عدد کلاه ایمنی از طرف شهرداری بین موتورسیکلت سواران شهر وحدتیه
- حضور پنج بازیکن بوشهری در اردوی انتخابی تیم ملی فوتبال جوانان
- سرپرست روابط عمومی اداره کل ورزش و جوانان استان بوشهر منصوب شد
- تخصیص ۲۰ میلیارد تومان برای تجهیز هیئتهای ورزشی بوشهر
- حضور کشتی گیران استان بوشهر در مسابقات بین المللی جام شاهد
- نوسان قیمت در محصولات کشاورزی؛ از زمین تا بازار
- بازسازی اساسی پاسگاههای پلیس راه استان بوشهر
- معماری شهر آفتاب بوشهر متناسب با نمای بومی اجرا میشود
- رییس بنیاد شهید و امور ایثارگران کشور وارد استان بوشهر شد
- مشکلات اراضی مردم در استان بوشهر برطرف شود
- بیش از ۲ هزار عملیات سازمان آتشنشانی شهرداری بوشهر انجام شد
- مسؤولان قضائی شهرستان کنگان در حل مشکلات اهتمام ورزند
- محموله بزرگ کالای قاچاق در گناوه کشف شد
- تغییر رویکرد بانکهای استان بوشهر به توسعه محوری
- ۳۲ هزار مجوز استخدام فرزندان شهدا و ایثارگران اخذ شد
- رقم باورنکردنی کرایهخانه در تهران ۱۳۳۷ (+عکس)
- سپیداج ؛ آیا تا کنون این جاندار که 3 قلب دارد را دیده اید؟! (+عکس)
- نگاهی به مهم ترین سیستم های پدافند ایران (+عکس)
- ترکیه : نتانیاهو در صدد کشاندن منطقه به جنگ است
- رئال روی مکرون را زمین می اندازد
- سرمربی تیم فوتبال سپاهان: شاید وقتی نباشم، اسم من را صدا بزنند
- سرمربی پرسپولیس به نشست خبری نرسید
- بایدن : ایران بهدنبال محو اسرائیل است
- صعود سپاهان در جدول با برد در دربی اصفهان
- پیام تبریک رهبر انقلاب به قهرمانان کشتی آزاد و فرنگی
- محرومیت حسینی و جریمه نقدی برای مرادمند و استقلال
- برای جلوگیری از سرطان روده مسواک بزنید
- این باکتریها به خون انسان تشنه هستند!
- نکات نگهداری از گیربکس دستی خودرو
- بیکارتر از کیم کارداشیان، مرفهتر از ایلان ماسک!
- مصرف این صیفی همه کمبودهای بدن و ویتامین ها را جبران می کند/ تنظیم آنی فشار و قند خون
- جراحی برداشتن لوزه؛ چرا و چه کسانی؟
- به بچههایتان نودل ندهید!
- رئال راهی نیمهنهایی لیگ قهرمانان شد
- دیوید کامرون خطاب به اسرائیل: درگیری را تشدید نکنید
- حماس: نتانیاهو جدیتی برای آزادی اسرا ندارد
- امیر عبداللهیان عازم نیویورک شد
- دیدار پرسپولیس و نفت؛ ماموریت متفاوت برای قهرمانی و بقا
- فال روزانه ۱۴۰۳.۰۱.۳۰
- عناوین روزنامههای امروز1403/01/30
- عناوین روزنامههای ورزشی امروز1403/01/30
- تفاوت استراتژی فروش در پردیس/ ثبت ۶ ركورد در تولید و صادرات
- افزایش 136 درصدی درآمد پتروشیمی پردیس در اسفندماه 1402
- نسخه اینترنتی هفته نامه اتحاد جنوب/شماره 1288
- آریاساسول در بین ۸۲۸ ناشر بورسی رتبه اول را به خود اختصاص داد