- واریز حقوق بازنشستگان با رقم ویژه !!!
- تصاویر جنجالی مجری زن تلویزیون باکو در کنار سفیر ایران و در محل سفارتخانه/ عکس
- کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق حذف شد + بهانه عجیب!
- استان بوشهر رتبه سوم جذب گردشگر و ورود مسافر در کشور را دارد
- برخورد توهین آمیز رئیس صمت دشتستان با نمایندگان برخی اصناف شهرستان
- یوسفی؛ مدیری با نگاه فرهنگی
- تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختی است / رأی ندادن خاتمی یک علامت است
- تصاویر دیدنی از تیپ و استایل نوروزی پریناز ایزدیار
- طارمی- آزمون و حالا قایدی: چه خط حملهای!
- مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد
اتحادخبر: مسکن مهر شمال ایران به ثروتمندان رسید! پروژه جنجالی محمود احمدینژاد در بخش مسکن حواشی زیادی به دنبال کشید. حواشی تمام نشدنی که تمام عمر دولت پس از او را درگیر کرد.
اتحادخبر: مسکن مهر شمال ایران به ثروتمندان رسید! پروژه جنجالی محمود احمدینژاد در بخش مسکن حواشی زیادی به دنبال کشید. حواشی تمام نشدنی که تمام عمر دولت پس از او را درگیر کرد.
پرطرفدارترین واحدهای مهر در محمودآباد
مسکن مهر که قرار بود سرپناهی برای نیازمندان باشد، حالا در شهرهای شمالی کشور خرید و فروش میشود. اگر در شهرهای شمالی کمی با دقت به اطراف نگاه کنید، تابلوها و پارچه نوشتههایی را میبینید که به شما پیشنهاد خرید مسکن مهر را میدهد. حال مسکن مهر در برخی شهرهای شمالی خوب است و کم و بیش مشتریانی دارد که حاضرند پول قابل توجهی را برای خرید آن پرداخت کنند. مصداق بارز این موضوع مسکن مهر محمود آباد است که در منطقهای خوش آب و هوا و در کنار دریا احداث شده و قیمت هر متر تا ٢میلیون و ٥٠٠هزار تومان هم میرسد.
اما در مقابل مسکن مهر ساری کم طرفدارترین است. مسکن مهر ساری در ١٣ کیلومتری این شهر قرار دارد و هنوز نیمه کاره است و با مشکلات پیچیده و متعددی روبهرو است و حتی از امکاناتی مانند حملونقل عمومی و فاضلاب مناسب هم محروم است. در چنین شرایطی گرچه مسکن مهر ساری مشتریان کمتری دارد اما فعالان بازار مسکن در این منطقه به «شهروند» میگویند مسکن مهر شمال کشور هرگز بدون مشتری نمیماند.
رقابت شانه به شانه مسکن مهر و ویلا در شمال
در محمود آباد قیمت هر متر مربع مسکن مهر از یکمیلیون و ٤٠٠هزار تومان تا ٢میلیون و ٥٠٠هزار تومان متغیر است. در شهر آمل هم قیمت مسکن مهر از متری ٨٠٠هزار تومان تا یکمیلیون و ٢٠٠هزار تومان متغیر است و یک واحد مسکن مهر ٧٠ متری را میتوان ٥٠میلیون تا ٦٠میلیون تومان خریداری کرد. اما در سرخرود قیمت واحدهای مسکن مهر حدود یکمیلیون تومان است و یک واحد ٨٥ متری را با وام میتوان به قیمت ٩٠میلیون تومان خریداری کرد. در بابلسر هم قیمت مسکن مهر از متری یکمیلیون و ٤٠٠ تا یکمیلیون و ٨٠٠هزار تومان در نوسان است.
اما در محمود آباد که مسکن مهر حال و وضع نسبتا خوبی نسبت به سایر شهرهای شمالی دارد و قیمت هر متر مربع مسکن مهر تا ٢,٥میلیون تومان هم میرسد، یک آپارتمان ساحلی به قیمت هر متر مربع ٢میلیون و ٦٠٠هزار تومان به فروش میرسد و یک آپارتمان ساحلی ٨٣ متری را میتوان به قیمت ٢٢٠میلیون تومان خریداری کرد. قیمت یک ویلای معمولی و با امکانات متوسط هم در شهر محمود آباد متری یکمیلیون تومان است و یک ویلا با زیربنای ١٦٥ متر مربع به قیمت ٢٨١میلیون تومان به فروش میرسد.
قیمتگذاری مسکن مهر شمال براساس چشم انداز
کاظم حبیبزاده، از مشاوران املاک در محمود آباد به «شهروند» میگوید: مسکن مهر محمود آباد از ١٣٠میلیون تومان تا ٢٥٠میلیون تومان متغیر است و بنا به امکاناتی مانند دید به دریا و قرار گرفتن در طبقات بالاتر این قیمت متفاوت است.
او با اشاره به اینکه آن دسته از مساکن مهر که رو به جاده هستند، قیمت ارزان تری دارند، اظهار میدارد: بهطورکلی برخی از این واحدها دارای امکانات لازم مانند دسترسی به جاده مناسب، نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری، سیستم گرمایشی و سرمایشی و ... هستند اما برخی دیگر فاقد امکانات مذکور هستند که این موضوع هم در قیمت واحدهای مسکن مهر موثر است.
به گفته حبیبزاده معمولا در مساکن مهر افرادی با فرهنگها و روشهای مختلف زندگی اقامت میکنند که این موضوع در مورد آن دسته از مساکن مهر که بین ٤٠ تا ٥٠ واحد هستند، بیشتر صادق است و از همین رو برای بومیها که در خانههای بزرگ و حیاط دار ساکن بوده اند، زندگی در این واحدها سخت است و بیشتر غیربومیها هستند که تمایل به خرید این واحدها دارند. شاید به همین دلیل است که مسکن مهر محمود آباد را که در منطقه خوش آب و هوا و با دید دریا ساخته شده، غیربومیهای پولدار که برایشان صرفه اقتصادی دارد، میخرند.
اجاره شبانه مسکن مهر به مسافران
در این میان مسافران شمال هم از مسکن مهر غافل نیستند و مالکان، برخی واحدهای مسکن مهر را به صورت شبانهروزی به مسافران اجاره میدهند. البته این موضوع آسایش ساکنان دایمی را به هم ریخته و در برخی بلوکهای مسکن مهر هیاتمدیره به شدت با اجاره این واحدها مخالفت میکنند.
اجاره شبانه مسکن مهر در محمود آباد بین ٥٠هزار تا ١٥٠هزار تومان است. هر چند که به تازگی اجاره شبانه مسکن مهر نگین محمود آباد ممنوع شده است. این ممنوعیت از جانب هیاتمدیره این مجتمعها اعمال شده و بهشدت مورد نظارت قرار میگیرد و چنانچه هر مالکی این موضوع را نادیده بگیرد، حتی ممکن است مدتی از رفت و آمد مالک جلوگیری به عمل بیاید.
بیشتر مشتریان غیربومی هستند
مسکن مهر محمود آباد و فریدونکنار به امکانات تفریحی نزدیک است ولی این موضوع در مورد مسکن مهر تمام شهرها صادق نیست. بهعنوان مثال مسکن مهر سرخرود نهتنها به امکانات تفریحی دسترسی خوبی ندارد، بلکه از نظر امکاناتی مانند حملونقل عمومی هم بسیار ضعیف است و تأسیسات ضعیفی دارد. در این میان مسکن مهر ساری هم که وضع اسفناکی دارد.
به گفته رحیمی فعال بازار مسکن در ساری هر چند که در فضای مجازی تبلیغات خوبی برای مسکن مهر در استانهای شمالی میشود، اما در مناطق کم امکاناتتر واحدهایی کم متقاضی هم زیاد است. این موضوعی است که بابک علیزاده از مشاوران املاک در بابلسر هم تأیید میکند و به «شهروند» میگوید: فضای مجازی نقش پررنگی در تبلیغ مسکن مهر شمال داشته و همین موضوع موجب بالا رفتن قیمتها در این منطقه از کشور شده است.
او توضیح داد: در شهرهای کم متقاضیتر و کم امکاناتتر کمتر از ١٠درصد مراجعه کنندگان، متقاضی مسکن مهر هستند که از این میان بیشتر از ٨٠درصد این متقاضیان هم، غیربومی هستند.
البته فعالان بازار مسکن شمال کشور به رکود بازار در این منطقه و تاثیرش در خرید و فروش مسکن مهر هم اشاره میکنند. رحیمی دیگر فعال بازار مسکن در ساری به «شهروند» توضیح میدهد که از یک طرف کیفیت پایین ساخت مسکن مهر و از طرف دیگر رکود حاکم بر بازار مسکن موجب شده که خریداران ترجیح دهند به سراغ خانهها و آپارتمانهای شخصی ساز بروند. او در توضیح بیشتر این موضوع میگوید: در یکی دوسال اخیر به دلیل رکود بازار مسکن، قیمت خانهها و آپارتمانهای چندسال ساخت با مسکن مهر برابری میکند و بنابراین متقاضیان، خرید این خانهها و آپارتمانها را به مسکن مهر ترجیح میدهند.
به گفته این مشاور املاک در شهرهای شمالی معمولا مسکن مهر را بهعنوان محل اسکان به مسافران اجاره نمیدهند، چون هم امکانات و دسترسی ضعیفی دارد و در عین حال به اندازه کافی ویلا و سوییت و آپارتمان در شهرهای شمالی برای اجاره دادن به مسافران وجود دارد.
علیزاده عنوان میکند که قیمت رهن مسکن مهر در شهرهای شمالی به جز محمودآباد، بین ٢٠میلیون تا ٢٥میلیون تومان است اما در محمودآباد قیمت رهن بیش از ٣٠میلیون تومان است.
او با اشاره به اینکه مسکن مهر محمود آباد در موقعیت مکانی خوب و در کنار دریا و ساحل است، اظهار میدارد: در شهر بابلسر تقریبا دسترسی مسکن مهر خوب است اما در ساری و جویبار مسکن مهر در جاهایی ساخته شده که چند کیلومتر از شهر فاصله دارد و دسترسی به امکانات اولیه هم ندارد.
در مجموع به نظر میرسد به غیراز مسکن مهر محمودآباد، مساکن مهر در سایر شهرهای شمالی حال و روز چندان خوبی ندارد و هم امکانات ضعیف آنها و هم رکود بازار مسکن موجب شده که بهرغم تبلیغاتی که در فضای مجازی میشود، عملا متقاضی و خریداری وجود نداشته باشد. اگر متقاضی و خریداری هم باشد، از بین غیربومیها هستند که شاید به دلیل پایین بودن قیمت این واحدها و اینکه فقط چند روزی را برای دوری از شلوغی و زندگی روزمره به طبیعت شمال کشور پناه ببرند، واحدهای مسکن مهر را خریداری کنند./ج
تازه ترین خبرها
- واریز حقوق بازنشستگان با رقم ویژه !!!
- تصاویر جنجالی مجری زن تلویزیون باکو در کنار سفیر ایران و در محل سفارتخانه/ عکس
- کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق حذف شد + بهانه عجیب!
- استان بوشهر رتبه سوم جذب گردشگر و ورود مسافر در کشور را دارد
- برخورد توهین آمیز رئیس صمت دشتستان با نمایندگان برخی اصناف شهرستان
- یوسفی؛ مدیری با نگاه فرهنگی
- تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختی است / رأی ندادن خاتمی یک علامت است
- تصاویر دیدنی از تیپ و استایل نوروزی پریناز ایزدیار
- طارمی- آزمون و حالا قایدی: چه خط حملهای!
- مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد
- جریمه تخلفات حادثه ساز ۵ برابر شد/ جزییات و زمان اعمال
- بیش از ۸.۵ میلیون تردد در جادههای بوشهر ثبت شد
- دکتر یوسفی؛ معتقد و عامل به تعامل صنعت نفت با محیط پیرامون
- مدیری با اشراف کامل
- قلب جوان 23 ساله دشتستانی اهدا شد/ تصاویر
- یک فروند شناور گردشگری بدلیل هنجار شکنی در بوشهر توقیف شد
- اگر رسایی به هیئت رئیسه برود باید برای مجلس تاسف خورد!
- اولین واریزی بزرگ برای معلمان در 1403
- مبالغ جرایم رانندگی بهروزرسانی شد
- توئیت معنادار حسن روحانی
- در آینده یکی از خبر ساز ترین باشگاههای فوتبال پایه ایران خواهیم بود
- هدایای باقیمانده پیاده روی برازجان قرعه کشی شد
- دبیر ستاد بزرگداشت هفته دولت در استان بوشهر منصوب شد
- استان بوشهر در اغلب شاخصهای اقتصادی رتبه اول تا پنجم را دارد
- توجه ویژه به کالای تهلنجی و تعاونی مرزنشینان در استان بوشهر
- ۹۶۵ بازرسی از مراکز تهیه و توزیع مواد غذایی دشتستان انجام شد
- ۵۰ کلاس درس در شبانکاره برای اسکان مسافران نوروزی آماده شد
- همه دستگاهها برای کاهش وقوع جرایم همکاری کنند
- موارد تغییر کاربری غیر مجاز اراضی استان بوشهر بررسی شد
- ۵۷ هزار مسافر نوروزی در مدارس شهرستان گناوه اسکان داده شدند
- شهروندان و مسافران از اسکلههای مجاز در بوشهر استفاده کنند
- ۹۰ هزار مسافر وارد شهرستان عسلویه شد
- ۱۸۰۰ سما کارت بین توانخواهان بهزیستی استان بوشهر توزیع شد
- ۱۶۷ هزار مسافر توسط ناوگان حمل و نقل عمومی استان بوشهر جابجا شد
- ۲ ورزشکار بوشهری به اردوی تیم ملی بسکتبال جوانان دعوت شدند
- ترسم ای فَصاد گر فصدم کنی/ تیغ را ناگه تو برلیلی زنی
- جلسه ستاد ساماندهی سواحل استان بوشهر در استانداری
- لیگ برتری شدن تیم پارس جنوبی هیچگاه از ذهن مردم جم و جنوب استان پاک نخواهد شد
- غیبت آزمون به تیم ملی لطمه نمی زند/ جوان گرایی اتفاقی مثبت بود
- سپاهان از فردا تمریناتش را آغاز میکند
- معاون رئیسی: گفتهایم در پایان ۱۴۰۷ تورم باید تک رقمی شود / توانستهایم در سیاست خارجی گامهای بلندی برداریم / ما عضو شانگهای، بریکس و اتحادیه اقتصادی اوراسیا شدیم
- ارسال پُستی شیرخشک در ایام نوروز/ نگران کمبود شیرخشک نباشید
- وضعیت دارو در سالی که گذشت/ از صادرات تا مطالبات داروخانهها
- بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟
- ۷۰ درصد از اعتبارات سرمایهای استان بوشهر تخصیص یافت
- شناورهای تفریحی که هنجارهای اجتماعی را رعایت نکنند توقیف می شوند
- نجات ۳ نفر در ساحل گناوه/ امدادرسانی به یک فروند جت اسکی انجام شد
- ۴۵ کمپ اسکان گردشگران در استان بوشهر ایجاد شد
- آب های استان بوشهر متلاطم و مواج است/شنا و دریاگردی ممنوع
- مدیری پیشرو در مسئولیت های اجتماعی