- عناوین روزنامههای ورزشی امروز1403/02/06
- عناوین روزنامههای امروز1403/02/06
- فال روزانه ۱۴۰۳.۰۲.۰۶
- رهبر انقلاب: کارگر رکن جهش تولید است
- جناب نماینده! قحطی پتروشیمی که نیامده، بسمالله
- راهکارهای بهبود شرایط صنایع دارویی کشور/ برچیدن بساط ارز چند نرخی
- نشست هماهنگی و برنامه ریزی دومین رویداد ملی خواهر برادری در بوشهر برگزار شد
- عباس عبدی: چند بار دست در حفره حجاب کردند و گزیده شدند، اما باز هم تکرار میکنند
- کشف یک راه جدید برای از بین بردن بوی زیر بغل
- آب نمیخورید؟؛ این ۸ سبزی را بخورید
اتحادخبر: در حالی که کارشناسان چندین سال است رونق بازار مسکن را به ماهها و سالهای بعد موکول میکنند که توانایی افراد برای خرید مسکن افزایش نیافته و تمامی مردم توانایی دریافت وام با بازپرداخت بلند مدت را ندارند به همین دلیل در گوشه و کنار شهرهای بزرگ شاهد افزایش خانههای خالی از سکنه هستیم.
این در حالی است که در چند سالی که بازار مسکن در رکود به سر میبرد هیچ عامل موثری برای به حرکت درآوردن چرخه این بازار ایجاد نشده و حتی افزایش وام مسکن از 60 میلیون به 80 میلیون نیز نتوانسته رشد در بازار مسکن ایجاد کند زیرا با وجود شرایط اشتغال و میزان درآمد ماهیانه افراد بازپرداخت سود تسهیلات مسکن در توان بسیاری از خانوادهها نیست.
در بازار مسکن در حال حاضر با افزایش عرضه نسبت به تقاضا روبرو هستیم و این در حالی است که بسیاری از افراد بد مسکن یا بدون مسکن هستند ولی در این میان بساز و بفروشهای بازار حاضرنیستند این خانههای خالی را با سود کمتری در اختیار مردم بگذارند و هنوز گمان میکنند میتوانند سود کلان را از بازار مسکن به جیب بزنند ولی این رکود تا زمان کاهش قیمت مسکن و در نقطه قبلتر زمین امکان پذیر نیست و باید انتظار ادامه رکود بازار مسکن برای پنج و ششمین سال متوالی را داشت.
این در حالی است که طیب نیا وزیر اقتصاد آمار بالایی از خانههای خالی از سکنه در شهرها داده و این واحدهای خالی از سکنه بیشتر به ضرر مستاجران و بد مسکنها خواهد بود.
در این بین احتکار واحدهای خالی از سکنه ترفند جدید سودجویان برای سود بیشتر در زمان رونق بازار مسکن بوده تا بتوانند در آینده باز هم از این بازار همانند زمان رونق پول خوبی به جیب بزنند.
در این رابطه محسن سرحدی کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با میزان، بیان کرد: برای ایجاد تغییرات در بازار مسکن باید از رکود خارج شویم و تمام شدن شرایط فعلی این بازار بسته به شرایط اقتصاد و اشتغال افراد در فضای جامعه دارد و تا زمانی که این شرایط فراهم نشود امکان رونق بازار مسن چه قبل از شروع سال جدید و چه در سال و سالهای آینده وجود نخواهد داشت.
وی در توضیح روند بازار مسکن در ماههای نخست سال آینده بیان کرد: با توجه به مازاد عرضه نسبت به تقاضا در بازار مسکن و تصور سود بالا از روند رشد بازار مسکن این رکود همچنان در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به تاثیر کاهش قیمت زمین در قیمت واحدهای مسکونی اظهار کرد: با توجه به اینکه زمینهای موجود در کشور بسیار زیاد است نباید روند رکود مسکن در کشور در رکود باشد زیرا با کاهش قیمت زیمن قیمت واحدهای مسکونی نیز کاهش خواهد یافت و شاهد رونق این بازار خواهیم بود.
سرحدی در این باره افزود: تا زمانیکه شرایط لازم برای رونق بازار مسکن فراهم نشود این روند رکود در سالهای آینده نیز ادامه خواهد داشت.
وی با اشاره به اینکه رکود در تمامی شرایط نامناسب نیست، گفت: رکود در شرایط فعلی بازار سرمایه میتوانند به نفع بدون مسکنها و بد مسکنها باشد ولی در عین حال این روند به ضرر افرادی است که میخواهند از شرایط رکودی بازار مسکن سوء استفاده کنند و سود خوبی به جیب بزنند به هیمن دلیل ادامه رکود در برخی مواقع آنقدرها هم بد به نظر نمیرسد.
این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: با توجه به کاهش مهاجرت به شهرهای بزرگ رونق و کسب سود بالا با وجود کاهش تقاضا و کاهش قدرت خرید مردم دور از انتظار است و سود جویان باید فکر کسب سودهای کذایی از این بازار را از ذهن خود خارج کنند .
وی در ادامه افزود: بخش اعظمی از سرمایهگذاران بخش مسکن را بانکها و افرادی که تسهیلات بالا دریافت کردهاند تشکیل میدهد./ج
سر حدی در انتها خاطر نشان کرد: پیش بینی برای رونق بازار مسکن در سال آینده و سالهای آینده بدون فراهم شرایط شرایط اقتصادی و اشتغال و در عین حال کاهش قیمت زمین ممکن نخواهد بود.
براساس این گزارش تا زمانی که سودجویان با فکر کسب سود از این بازار در پی احتکار واحدهای خالی باشند انتظار رشد بازار مسکن دور از واقعیت خواهد بود./ج
تازه ترین خبرها
- عناوین روزنامههای ورزشی امروز1403/02/06
- عناوین روزنامههای امروز1403/02/06
- فال روزانه ۱۴۰۳.۰۲.۰۶
- رهبر انقلاب: کارگر رکن جهش تولید است
- راهکارهای بهبود شرایط صنایع دارویی کشور/ برچیدن بساط ارز چند نرخی
- نشست هماهنگی و برنامه ریزی دومین رویداد ملی خواهر برادری در بوشهر برگزار شد
- عباس عبدی: چند بار دست در حفره حجاب کردند و گزیده شدند، اما باز هم تکرار میکنند
- کشف یک راه جدید برای از بین بردن بوی زیر بغل
- آب نمیخورید؟؛ این ۸ سبزی را بخورید
- با این نوشیدنیها قند و شکر را کنار میگذارید
- تخت جمشید دوم ایران کجاست؟
- جزییاتی از بیماری ترانه علیدوستی و علت آن
- انتخاب هیئت رئیسه جدید شورای هماهنگی روابط عمومی های ادارات شهرستان دشتستان
- احیاء یک واحد تولیدی راکد بعد از ۱۰ سال در دشتستان
- بی توجهی هولدینگ خلیج فارس به ورزش استان بوشهر ناسپاسی به میزبان است
- تیم یشکسوتان بخش دلوار قهرمان مسابقات مینی فوتبال جام رمضان شد
- عضویت ۳۳ هزار بوشهری در صندوق بیمه اجتماعی ، کشاورزی و روستایی
- این روغن ناجی دیابتی ها، قندخون را بطور کامل شفا می دهد
- یک بار برای همیشه تفاوت گرگ، شغال و روباه را با رسم شکل یاد بگیرید
- ۹۸ درصد جمعیت روستاهای بوشهر از راه آسفالته بهرهمند شدند
- حمله به دروازه در تمرین پرسپولیس بدون کاپیتان
- سرمربی تیم ملی والیبال به ایران آمد
- استرس فوتسالیست هاباید کنترل شود/ سرعت پیشرفت آسیا ازما بیشتر است
- بازی پرسپولیس و سپاهان جذاب است/کار استقلال برابر تراکتور سخت است
- ۷۰ هکتار از اراضی ملی در استهبان رفع تصرف شد
- رزمایش واکسیناسیون ۲۵۰ هزار راس دام در استان فارس برگزار شد
- آغاز موجهای شدید بارشی در ۶ استان/ به این استانها سفر نکنید
- آمریکا: در حال مذاکره مستقیم با ایران درباره برجام نیستیم
- واکنش وزارت خارجه عربستان به گورهای دسته جمعی بیمارستان ناصر غزه
- گروسی : ایران چند هفته با در اختیار داشتن اورانیوم غنی شده کافی برای ساختن بمب اتم فاصله دارد نه چند ماه
- ترامپ: با بایدن، صلح در خاورمیانه وجود نخواهد داشت
- آغاز ثبت سفارش کتابهای درسی از فردا
- عربستان: جامعه جهانی به مسوولیت خود مبنی بر توقف تجاوز اسرائیل عمل کند
- ابوعبیده: پاسخ قاطع ایران معادلات دشمن را برهم زد
- نخست وزیر انگلیس: پیروزی پوتین امنیت تمام اروپا را تهدید خواهد کرد
- وزیر کشور: پلیس با رعایت کرامت انسانی به عده کمی که قانون حجاب را رعایت نکنند تذکر میدهد
- ارتش روسیه به سامانه ضدهوایی اس-۵۰۰ مجهز می شود
- سونامیِ بستری کودکان و نوجوانان انگلیسی به خاطر عوارض سیگار الکترونیکی
- نحوه پرداخت عوارض آلایندگی به شهرهای استان بوشهر صحیح نیست
- ۷۰ درصد از بافت تاریخی بوشهر بهسازی و نوسازی شد
- صدور اسناد مالکیت جزایر استان بوشهر تسریع میشود
- باند سارقان و مالخران سیم برق در دشتستان منهدم شد
- پرداخت زکات فطریه در استان بوشهر ۱۲ درصد افزایش یافت
- موضوع اصلی شورای سلامت استان بوشهر در سال جاری پسماند است
- پروژه فیبر نوری در بوشهر ۴۰ درصد پیشرفت دارد
- ۵۳ شهرک جدید در نقاط مختلف کشور ایجاد میشود
- برداشت محصولات کشاورزی در نقاط مختلف استان بوشهر نظارت میشود
- ساخت ۱۹ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان بوشهر
- آتشنشانی شهرداریهای استان بوشهر تجهیز میشوند
- محور بوشکان-فراشبند روکش آسفالت میشود