- یوسفی؛ مدیری با نگاه فرهنگی
- تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختی است / رأی ندادن خاتمی یک علامت است
- تصاویر دیدنی از تیپ و استایل نوروزی پریناز ایزدیار
- طارمی- آزمون و حالا قایدی: چه خط حملهای!
- مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد
- جریمه تخلفات حادثه ساز ۵ برابر شد/ جزییات و زمان اعمال
- بیش از ۸.۵ میلیون تردد در جادههای بوشهر ثبت شد
- دکتر یوسفی؛ معتقد و عامل به تعامل صنعت نفت با محیط پیرامون
- مدیری با اشراف کامل
- قلب جوان 23 ساله دشتستانی اهدا شد/ تصاویر
ملک در لغت به مفهوم تعلق به مال شخص است ولی بطور اخص به مال غیرمنقول (ملک)گفته می شود و مالک در محاورات عادی ظهور در دارنده مال غیرمنقول دارد.
هادی پاپری
ملک در لغت به مفهوم تعلق به مال شخص است ولی بطور اخص به مال غیرمنقول (ملک)گفته می شود و مالک در محاورات عادی ظهور در دارنده مال غیرمنقول دارد.
اموال غیرمنقول با ویژگی دوام و ثبات شناخته می شوند و دعاوی راجع به اموالغیرمنقول و حقوق مربوط به آن مانند حق ارتفاق و اموالی که در حکم غیرمنقول
هستند در دادگاهی اقامه می شود که مال غیرمنقول در حوزه آن قرار گرفتهاست.معاملات اموال غیرمنقول تجاری محسوب نمی گردد و شرکت های سهامی مشمول اینحکم قرار نمی گیرند.
اموال غیرمنقول اعم است از غیرمنقول ذاتی و اموالی که به واسطه عمل انسان درحکم غیرمنقول درآمده باشد،بعضی اموال ذاتا منقول هستند ولی به لحاظ ارتباط با اموال غیرمنقول در حکم آن به حساب می آیند مثل انشعاب آب،برق و گاز که دراموال غیرمنقول نصب می شوند.
بعضی اموال ذاتا غیرمنقول هستند و با فعالیت و نیاز انسان به صورت منقول در میآید مانند معادن و چوب درختان جنگلی.
عناصر اموال غیرمنقول: الف)عنصر مالکیت ب)عنصر ملک
الف)عنصر مالکیت:اموال غیرمنقول به اعتبار نوع مالکیت شامل موارد ذیل است:
1- مالکیت عین و منافع:اموال غیرمنقول مانند اموال دیگر شامل مالکیت عین و
منافع است،مالک عین مالک منافع نیز می باشد مگر آنکه منافع به دیگری تملیک شدهباشد.
2- مالکیت مفروز و مشاع:قطعه زمین یا واحد ساختمانی معین از نظر قانون ثبتاسناد و املاک قطعه مفروز است.اگر قطعه یا واحد مفروز به مالکین متعدد تعلق
داشته به نحوی که سهام تمام مالکین در همه ملک اشاعه باشد در اینصورت ملکمشاعی است ولی اگر قطعه زمین یا واحد ساختمان به یک نفر تعلق داشته باشدمالکیت شش دانگ یا مفروز گفته می شود.
3- مالکیت عمومی و خصوصی:اگر مالک اموال غیرمنقول از اشخاص موضوع حقوق عمومیبوده و یا ملک از مشترکات عمومی باشد مالکیت آن عمومی است.اگر مال غیرمنقول به اشخاص موضوع حقوق خصوصی تعلق داشته باشد مالکیت خصوصی است.
ب)عنصر ملک:اموال غیرمنقول به اعتبار عنصر ملک شامل موارد ذیل است:
1- عرصه:زمینی که برای احداث اعیان مورد استفاده قرار می گیرد عرصه گفته می
شود و شامل:زمین دایر:که اعیان موجود در آن مورد استفاده است مانند جنگل و ساختمان زمین موات:زمینی که بصورت طبیعی باشد و فاقد اعیانی است.زمین بایر:زمینی که سابقه عمران داشته و به تدریج بصورت موات درآمده است.
2- اعیان:اشیایی که بصورت غیرمنقول درآمده باشد ممکن است ناشی از فعالیت انسانبوده و یا بصورت طبیعی در روی زمین یا زیرزمین وجود داشته باشد که دو نوع اعیان غیرمنقول وجود دارد،اعیان طبیعی که انسان در به وجود آوردن آن نقشنداشته است مانند درختان جنگلی،معادن و گیاهان خودرو و اعیان احداث شده به وسیله انسان مانند کشت،باغ و ساختمان
مالکیت در قانون ثبت اسناد و املاک:
میزان مالکیت اشخاص راه های ایجاد و انتقال آن امر ماهوی بوده که در قوانیناساسی و مدنی حکم مقنن قرار گرفته است.قانون ثبت اسناد و املاک عمدتا قانون شکلی است که موضوع آن ثبت مالکیت و آثارآن است.ماده 23 آیین نامه قانون ثبت عنوان می دارد:(ذاتا دهنده ی اظهارنامهباید اسناد و قباله و بنچاق ملک و مدارک راجع به مالکیت و تصرف خود را بهاداره ثبت بدهد تا رونوشت یا خلاصه آن ضمیمه اظهارنامه ثبتی و در پروندهبایگانی شود و اگر دلیل مالکیت منحصر به تصرف است ادله و نشانی های تصرف فعلیخود را کتبا به اداره ثبت تسلیم نماید و در هر حال درخواست کننده باید نحوه
تصرف خود که او را برای تقاضای ثبت مجاز می دارد معلوم نماید./ج
- کارشناس ارشد رشته حقوق جزا و جرم شناسی
تازه ترین خبرها
- یوسفی؛ مدیری با نگاه فرهنگی
- تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختی است / رأی ندادن خاتمی یک علامت است
- تصاویر دیدنی از تیپ و استایل نوروزی پریناز ایزدیار
- طارمی- آزمون و حالا قایدی: چه خط حملهای!
- مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد
- جریمه تخلفات حادثه ساز ۵ برابر شد/ جزییات و زمان اعمال
- بیش از ۸.۵ میلیون تردد در جادههای بوشهر ثبت شد
- دکتر یوسفی؛ معتقد و عامل به تعامل صنعت نفت با محیط پیرامون
- مدیری با اشراف کامل
- قلب جوان 23 ساله دشتستانی اهدا شد/ تصاویر
- یک فروند شناور گردشگری بدلیل هنجار شکنی در بوشهر توقیف شد
- اگر رسایی به هیئت رئیسه برود باید برای مجلس تاسف خورد!
- اولین واریزی بزرگ برای معلمان در 1403
- مبالغ جرایم رانندگی بهروزرسانی شد
- توئیت معنادار حسن روحانی
- در آینده یکی از خبر ساز ترین باشگاههای فوتبال پایه ایران خواهیم بود
- هدایای باقیمانده پیاده روی برازجان قرعه کشی شد
- دبیر ستاد بزرگداشت هفته دولت در استان بوشهر منصوب شد
- استان بوشهر در اغلب شاخصهای اقتصادی رتبه اول تا پنجم را دارد
- توجه ویژه به کالای تهلنجی و تعاونی مرزنشینان در استان بوشهر
- ۹۶۵ بازرسی از مراکز تهیه و توزیع مواد غذایی دشتستان انجام شد
- ۵۰ کلاس درس در شبانکاره برای اسکان مسافران نوروزی آماده شد
- همه دستگاهها برای کاهش وقوع جرایم همکاری کنند
- موارد تغییر کاربری غیر مجاز اراضی استان بوشهر بررسی شد
- ۵۷ هزار مسافر نوروزی در مدارس شهرستان گناوه اسکان داده شدند
- شهروندان و مسافران از اسکلههای مجاز در بوشهر استفاده کنند
- ۹۰ هزار مسافر وارد شهرستان عسلویه شد
- ۱۸۰۰ سما کارت بین توانخواهان بهزیستی استان بوشهر توزیع شد
- ۱۶۷ هزار مسافر توسط ناوگان حمل و نقل عمومی استان بوشهر جابجا شد
- ۲ ورزشکار بوشهری به اردوی تیم ملی بسکتبال جوانان دعوت شدند
- ترسم ای فَصاد گر فصدم کنی/ تیغ را ناگه تو برلیلی زنی
- جلسه ستاد ساماندهی سواحل استان بوشهر در استانداری
- لیگ برتری شدن تیم پارس جنوبی هیچگاه از ذهن مردم جم و جنوب استان پاک نخواهد شد
- غیبت آزمون به تیم ملی لطمه نمی زند/ جوان گرایی اتفاقی مثبت بود
- سپاهان از فردا تمریناتش را آغاز میکند
- معاون رئیسی: گفتهایم در پایان ۱۴۰۷ تورم باید تک رقمی شود / توانستهایم در سیاست خارجی گامهای بلندی برداریم / ما عضو شانگهای، بریکس و اتحادیه اقتصادی اوراسیا شدیم
- ارسال پُستی شیرخشک در ایام نوروز/ نگران کمبود شیرخشک نباشید
- وضعیت دارو در سالی که گذشت/ از صادرات تا مطالبات داروخانهها
- بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟
- ۷۰ درصد از اعتبارات سرمایهای استان بوشهر تخصیص یافت
- شناورهای تفریحی که هنجارهای اجتماعی را رعایت نکنند توقیف می شوند
- نجات ۳ نفر در ساحل گناوه/ امدادرسانی به یک فروند جت اسکی انجام شد
- ۴۵ کمپ اسکان گردشگران در استان بوشهر ایجاد شد
- آب های استان بوشهر متلاطم و مواج است/شنا و دریاگردی ممنوع
- مدیری پیشرو در مسئولیت های اجتماعی
- برای دوستم مهدی یوسفی/ در ستایش خرد
- ایران حملات تروریستی در مسکو را محکوم کرد
- میوه خشک جایگزین آجیل شور و شیرینی شود
- برنامه فشرده سپاهان در سال جدید/ هر ۳/۵ روز یک بازی در لیگ!
- مهمترین پروژههای فضایی سال ۱۴۰۳
مطلب فوق بیانگر این می باشد که علم حقوق شما خاص علم می باشد و مسائل دین به صورت عملی در نگارنده منتقل نشده است.قبلا مسائل حقوقی با یاد و نام ذکر خالق هستی شروع می شد چه شده است که یک بسم الله در مطلب فوق دیده نمی شود...به امید ظهور/ب
اينجا كلاس رشته حقوق نيست و ما هم دانشجوي حقوق نيستيم كه اومدي متن هاي قلمبه سلمبه كپي پيست كردي. اگر ميخواستي يه كار ارزشمند انجام بدي به عنوان كارشناس ارشششد و مشاور حقوقي اين متن و قوانين مربوطه رو به زبان ساده براي شهروندان توضيح مي داديد. با تشكر