امروز: شنبه 01 ارديبهشت 1403
- روز سعدی و نکتهای نغز از گلستانش
- بانک قرضالحسنه مهر ایران بیشترین وام را در سال ۱۴۰۲ پرداخت کرد
- پتروشیمی پردیس حامی مهمترین رویداد بین المللی در حوزه تاب آوری انرژی
- شبکه اسرائیلی از زبان نتانیاهو: به دنبال جنگ با ایران نیستیم! / ماموریتهای مهمتری در جبهه غزه و لبنان داریم
- جاده مرگ شهر وحدتیه را دريابيد،مسئولان برحذر باشند
- ادعاها درباره حمله اسرائیل به ایران / ساقط کردن چند ریزپرنده در آسمان اصفهان
- نقدی بر مجموعه داستان " خینجوشون " اثر مختار فیاض
- توزیع تعداد ۵۰ عدد کلاه ایمنی از طرف شهرداری بین موتورسیکلت سواران شهر وحدتیه
- حضور پنج بازیکن بوشهری در اردوی انتخابی تیم ملی فوتبال جوانان
- سرپرست روابط عمومی اداره کل ورزش و جوانان استان بوشهر منصوب شد
بالاخره بعد از كش و قوسهاي فراوان وام 80 ميليون توماني خريد مسكن از راه رسيد.
اتحادجنوب: بالاخره بعد از كش و قوسهاي فراوان وام 80 ميليون توماني خريد مسكن از راه رسيد. 8 ماه رايزني وزارت راه و شهرسازي با بانك مركزي باعث شد كه راهاندازي صندوق پسانداز خريد مسكن نهايي شود. اين در حالي است كه به گفته عبده تبريزي وام اين صندوق جايگزين اوراق تسهيلات مسكن خواهد شد. حال طرح راهاندازي صندوق پس انداز وارد گود شده است كه به گفته برخي از كارشناسان وام يا هر نوع تسهيلاتي كه دولت به بازار مسكن اعطا كند مسلما ميتواند بازار را به حركت بيندازد و به گفته برخي ديگر اين طرح هم جوابگوي نياز مردم نخواهد بود و در درازمدت باز هم باعث افزايش قيمت خواهد شد. به گزارش اقتصاد آنلاين براي روشنتر شدن جزئيات و تاثيرات اين طرح روي بازار مسكن به سراغ چند تن از كارشناسان مسكن رفتيم و نظرات آنان را در اين خصوص جويا شديم.
حسام عقبايي، رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاك
افزايش تسهيلات بانكي محركي موثر در بازار مسكن است و مطمئنا ميتواند بازار مسكن را از ركود درآورد. چنين وامها و تسهيلاتي قدرت خريد مردم را بالا ميبرند و همين امر دست مردم را براي خريد كردن مسكن بازتر ميكند. از ديدگاه من طرح صندوق پس انداز خريد مسكن بسيار خوب و كارآمد است البته اگر دولت بتواند بازار مسكن را كنترل كند و از گراني و افزايش قيمت جلوگيري كند. از طرف ديگر بر اين باور هستم كه اين تسهيلات بايد به نيازمندان و كساني كه در جامعه قدرت خريد پاييني دارند برسد. وام 80 ميليون توماني نسبت به تسهيلات سابق بسيار بهتر و مناسبتر است. اما اين نكته را نبايد فراموش كرد كه تا زماني كه دولت نتواند 60 درصد از هزينههاي خريد يك خانه را به متقاضيان ارائه دهد ما هنور هم اندر خم يك كوچهايم و به شرايط آرماني نرسيدهايم.
بيت الله ستاريان، كارشناس مسكن
از ديدگاه من طرح جديد دولت ميتواند رونق دوبارهاي در بازار مسكني كه گرفتار ركود شده است بدهد. رونق به اين معنا كه بازار خريد و فروش توسعه پيدا ميكند اما به دليل كمبود مسكن ممكن است بازار دوباره رنگ گراني به خود بگيرد و شاهد افزايش قيمتها در اين بخش باشيم. از نظر من عدد و ارقام براي خريد خانه كافي نيست و شايد 80 ميليون توماني كه قرار است به عنوان تسهيلات به مردم بدهند دواي درد نباشد اما همين كه زمينه براي خريد و فروش و حركتي تازه صورت ميگيرد در شرايط فعلي ميتواند كافي باشد. براي رونق بخشيدن به بازار مسكن تنها يك بسته يا تسهيلات مالي كافي نيست. ما بايد براي بخش مسكن بستهاي تهيه كنيم كه علاوه بر وامها و تسهيلاتي كه در آن وجود دارد گزينههاي ديگري همچون تغيير در زيرساختها و استفاده از نرم افزارهاي پيشرفته و قوانين مدون در آن وجود داشته باشد. اگر بستهاي با چنين خصوصياتي وارد بازار مسكن شود قاعدتا بخش زيادي از نيازها را جوابگو خواهد بود.
مصطفي قلي خسروي، عضو هيات مدير اتحاديه مسكن و فعال صنفي
در خصوص اين طرح بايد بگويم كه چرا نگاه كشورهاي توسعهنيافتهاي همچون ما به كشورهاي پيشرفته نيست! با نگاه به كشورهاي توسعه يافته به اين نتيجه خواهيم رسيد كه راه را اشتباه طي ميكنيم زيرا در اين كشورها حدود 80 درصد از هزينههاي تهيه يك خانه را به مردم وام ميدهند در حالي كه در كشور ما اين عدد كمتر از 30 درصد است. من معتقد هستم كه اين وام خوب است اما بايد به وام داده شده درصد تعلق گيرد. زيربنايي ساختاري بخش مسكن دچار مشكلات عديده است كه بايد توجه خاصي به آن شود. اين تسهيلات نبايد در اختيار كساني قرار بگيرد كه هر روز مشغول گرفتن وامهاي ميلياردي هستند. 80 ميليون تومان در شهرهاي دور افتاده و كم جمعيت ممكن است پاسخگوي بخشي از نياز مردم باشد اما در كلانشهرهاي كه كمترين قيمتها حدود 400 ميليون است اين عدد به هيچ عنوان رضايت بخش نيست. با يك محاسبه رياضي ساده ميتوان به اين نتيجه رسيد كه 80 ميليون تومان در 400ميليون تومان نقشي بسيار كوچك دارد.
اوراقتسهيلاتمسكن در آستانه 100هزارتومان
همچنين با هر برگ اوراق مسكن ميتوان 500 هزار تومان وام از بانك مسكن دريافت كرد. برهمين اساس، هر متقاضي براي دريافت وام 45 ميليون توماني مسكن ( 35 ميليون تومان وام خريد مسكن و 10 ميليون تومان وام جعاله مسكن) بايد بيش از 8 ميليون و 500 هزار تومان براي خريد 90برگ اوراق تسهيلات پرداخت كند. قيمت هر برگ اوراق امتياز تسهيلات مسكن در بازار معاملات ديروز فرابورس ايران در آستانه 100 هزار تومان قرار گرفت. امتياز تسهيلات مسكن در بازار معاملات ديروز فرابورس ايران بين 1 تا 3/3 درصد رشد قيمت داشت به طوري كه قيمت هر ورقه امتياز تسهيلات مسكن دي ماه، حدود 910هزار ريال و امتياز تسهيلات مسكن بهمن 92 نرخ 973 هزار و 609 ريال را در سيستم معاملات ثبت كرد.
مسكن در رمضان هم ارزان شد
از سوي ديگر معاون وزير راه و شهرسازي با اعلام آخرين وضعيت بازار مسكن، از كاهش قيمت مسكن در ماه مبارك رمضان خبر داد و گفت: ممكن است در ماههاي آينده بازار با تحرك بيشتري روبهرو شود اما معتقدم كه تغيير قيمتها در بخش مسكن، بيش از تورم سالانه نخواهد بود. حامد مظاهريان در خصوص وضعيت كنوني بازار مسكن، اظهار داشت: تعداد مبايعهنامهها در ماه جاري نسبت به ماه قبل حدود 25 درصد كاهش يافته كه نشاندهنده تاثير ماه مبارك رمضان بر معاملات بازار مسكن است. وي با بيان اينكه مردم جابهجاييها را به ماههاي بعد موكول كردهاند، گفت: پيشبيني ميشود كه در مرداد و شهريور با افزايش مراجعه متقاضيان براي خريد مسكن، كاهش تعداد مبايعهنامهها جبران شود. معاون وزير راه و شهرسازي با تاكيد بر اينكه قيمت مسكن هم در يك ماه اخير با كاهش 1/3 درصدي روبهرو بوده است، افزود: ممكن است در ماههاي آينده بازار با تحرك بيشتري روبهرو شود اما بازهم معتقدم كه تغيير قيمتها در بخش مسكن، بيش از تورم سالانه نخواهد بود./ب
حسام عقبايي، رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاك
افزايش تسهيلات بانكي محركي موثر در بازار مسكن است و مطمئنا ميتواند بازار مسكن را از ركود درآورد. چنين وامها و تسهيلاتي قدرت خريد مردم را بالا ميبرند و همين امر دست مردم را براي خريد كردن مسكن بازتر ميكند. از ديدگاه من طرح صندوق پس انداز خريد مسكن بسيار خوب و كارآمد است البته اگر دولت بتواند بازار مسكن را كنترل كند و از گراني و افزايش قيمت جلوگيري كند. از طرف ديگر بر اين باور هستم كه اين تسهيلات بايد به نيازمندان و كساني كه در جامعه قدرت خريد پاييني دارند برسد. وام 80 ميليون توماني نسبت به تسهيلات سابق بسيار بهتر و مناسبتر است. اما اين نكته را نبايد فراموش كرد كه تا زماني كه دولت نتواند 60 درصد از هزينههاي خريد يك خانه را به متقاضيان ارائه دهد ما هنور هم اندر خم يك كوچهايم و به شرايط آرماني نرسيدهايم.
بيت الله ستاريان، كارشناس مسكن
از ديدگاه من طرح جديد دولت ميتواند رونق دوبارهاي در بازار مسكني كه گرفتار ركود شده است بدهد. رونق به اين معنا كه بازار خريد و فروش توسعه پيدا ميكند اما به دليل كمبود مسكن ممكن است بازار دوباره رنگ گراني به خود بگيرد و شاهد افزايش قيمتها در اين بخش باشيم. از نظر من عدد و ارقام براي خريد خانه كافي نيست و شايد 80 ميليون توماني كه قرار است به عنوان تسهيلات به مردم بدهند دواي درد نباشد اما همين كه زمينه براي خريد و فروش و حركتي تازه صورت ميگيرد در شرايط فعلي ميتواند كافي باشد. براي رونق بخشيدن به بازار مسكن تنها يك بسته يا تسهيلات مالي كافي نيست. ما بايد براي بخش مسكن بستهاي تهيه كنيم كه علاوه بر وامها و تسهيلاتي كه در آن وجود دارد گزينههاي ديگري همچون تغيير در زيرساختها و استفاده از نرم افزارهاي پيشرفته و قوانين مدون در آن وجود داشته باشد. اگر بستهاي با چنين خصوصياتي وارد بازار مسكن شود قاعدتا بخش زيادي از نيازها را جوابگو خواهد بود.
مصطفي قلي خسروي، عضو هيات مدير اتحاديه مسكن و فعال صنفي
در خصوص اين طرح بايد بگويم كه چرا نگاه كشورهاي توسعهنيافتهاي همچون ما به كشورهاي پيشرفته نيست! با نگاه به كشورهاي توسعه يافته به اين نتيجه خواهيم رسيد كه راه را اشتباه طي ميكنيم زيرا در اين كشورها حدود 80 درصد از هزينههاي تهيه يك خانه را به مردم وام ميدهند در حالي كه در كشور ما اين عدد كمتر از 30 درصد است. من معتقد هستم كه اين وام خوب است اما بايد به وام داده شده درصد تعلق گيرد. زيربنايي ساختاري بخش مسكن دچار مشكلات عديده است كه بايد توجه خاصي به آن شود. اين تسهيلات نبايد در اختيار كساني قرار بگيرد كه هر روز مشغول گرفتن وامهاي ميلياردي هستند. 80 ميليون تومان در شهرهاي دور افتاده و كم جمعيت ممكن است پاسخگوي بخشي از نياز مردم باشد اما در كلانشهرهاي كه كمترين قيمتها حدود 400 ميليون است اين عدد به هيچ عنوان رضايت بخش نيست. با يك محاسبه رياضي ساده ميتوان به اين نتيجه رسيد كه 80 ميليون تومان در 400ميليون تومان نقشي بسيار كوچك دارد.
اوراقتسهيلاتمسكن در آستانه 100هزارتومان
همچنين با هر برگ اوراق مسكن ميتوان 500 هزار تومان وام از بانك مسكن دريافت كرد. برهمين اساس، هر متقاضي براي دريافت وام 45 ميليون توماني مسكن ( 35 ميليون تومان وام خريد مسكن و 10 ميليون تومان وام جعاله مسكن) بايد بيش از 8 ميليون و 500 هزار تومان براي خريد 90برگ اوراق تسهيلات پرداخت كند. قيمت هر برگ اوراق امتياز تسهيلات مسكن در بازار معاملات ديروز فرابورس ايران در آستانه 100 هزار تومان قرار گرفت. امتياز تسهيلات مسكن در بازار معاملات ديروز فرابورس ايران بين 1 تا 3/3 درصد رشد قيمت داشت به طوري كه قيمت هر ورقه امتياز تسهيلات مسكن دي ماه، حدود 910هزار ريال و امتياز تسهيلات مسكن بهمن 92 نرخ 973 هزار و 609 ريال را در سيستم معاملات ثبت كرد.
مسكن در رمضان هم ارزان شد
از سوي ديگر معاون وزير راه و شهرسازي با اعلام آخرين وضعيت بازار مسكن، از كاهش قيمت مسكن در ماه مبارك رمضان خبر داد و گفت: ممكن است در ماههاي آينده بازار با تحرك بيشتري روبهرو شود اما معتقدم كه تغيير قيمتها در بخش مسكن، بيش از تورم سالانه نخواهد بود. حامد مظاهريان در خصوص وضعيت كنوني بازار مسكن، اظهار داشت: تعداد مبايعهنامهها در ماه جاري نسبت به ماه قبل حدود 25 درصد كاهش يافته كه نشاندهنده تاثير ماه مبارك رمضان بر معاملات بازار مسكن است. وي با بيان اينكه مردم جابهجاييها را به ماههاي بعد موكول كردهاند، گفت: پيشبيني ميشود كه در مرداد و شهريور با افزايش مراجعه متقاضيان براي خريد مسكن، كاهش تعداد مبايعهنامهها جبران شود. معاون وزير راه و شهرسازي با تاكيد بر اينكه قيمت مسكن هم در يك ماه اخير با كاهش 1/3 درصدي روبهرو بوده است، افزود: ممكن است در ماههاي آينده بازار با تحرك بيشتري روبهرو شود اما بازهم معتقدم كه تغيير قيمتها در بخش مسكن، بيش از تورم سالانه نخواهد بود./ب
روزنامه آرمان
مرتبط:
» زمان آغاز ثبتنام جدید نهضت ملی مسکن [حدود 1 سال قبل]
» ثبت نام مسکن ملی در ۱۷ استان تمدید شد [بيش از 4 سال قبل]
» «طلا» گرو بگذارید وام بگیرید [بيش از 10 سال قبل]
» فردا آخرین مهلت ثبت نام وام دانشجویی [بيش از 3 سال قبل]
» نفت، بلا یا عصای دست دولت روحانی است؟ [بيش از 6 سال قبل]
» ایران هجدهمین اقتصاد برتر جهان در ۲۰۱۷ [بيش از 6 سال قبل]
» افزایش وام مسکن جوانان تا 110 میلیون (+اقساط) [بيش از 7 سال قبل]
» خط فقر خانواده ۴ نفره؛ دو میلیون و ۷۲۸ هزار تومان [بيش از 5 سال قبل]
نظرات کاربران
تازه ترین خبرها
- بانک قرضالحسنه مهر ایران بیشترین وام را در سال ۱۴۰۲ پرداخت کرد
- پتروشیمی پردیس حامی مهمترین رویداد بین المللی در حوزه تاب آوری انرژی
- شبکه اسرائیلی از زبان نتانیاهو: به دنبال جنگ با ایران نیستیم! / ماموریتهای مهمتری در جبهه غزه و لبنان داریم
- جاده مرگ شهر وحدتیه را دريابيد،مسئولان برحذر باشند
- ادعاها درباره حمله اسرائیل به ایران / ساقط کردن چند ریزپرنده در آسمان اصفهان
- توزیع تعداد ۵۰ عدد کلاه ایمنی از طرف شهرداری بین موتورسیکلت سواران شهر وحدتیه
- حضور پنج بازیکن بوشهری در اردوی انتخابی تیم ملی فوتبال جوانان
- سرپرست روابط عمومی اداره کل ورزش و جوانان استان بوشهر منصوب شد
- تخصیص ۲۰ میلیارد تومان برای تجهیز هیئتهای ورزشی بوشهر
- حضور کشتی گیران استان بوشهر در مسابقات بین المللی جام شاهد
- نوسان قیمت در محصولات کشاورزی؛ از زمین تا بازار
- بازسازی اساسی پاسگاههای پلیس راه استان بوشهر
- معماری شهر آفتاب بوشهر متناسب با نمای بومی اجرا میشود
- رییس بنیاد شهید و امور ایثارگران کشور وارد استان بوشهر شد
- مشکلات اراضی مردم در استان بوشهر برطرف شود
- بیش از ۲ هزار عملیات سازمان آتشنشانی شهرداری بوشهر انجام شد
- مسؤولان قضائی شهرستان کنگان در حل مشکلات اهتمام ورزند
- محموله بزرگ کالای قاچاق در گناوه کشف شد
- تغییر رویکرد بانکهای استان بوشهر به توسعه محوری
- ۳۲ هزار مجوز استخدام فرزندان شهدا و ایثارگران اخذ شد
- رقم باورنکردنی کرایهخانه در تهران ۱۳۳۷ (+عکس)
- سپیداج ؛ آیا تا کنون این جاندار که 3 قلب دارد را دیده اید؟! (+عکس)
- نگاهی به مهم ترین سیستم های پدافند ایران (+عکس)
- ترکیه : نتانیاهو در صدد کشاندن منطقه به جنگ است
- رئال روی مکرون را زمین می اندازد
- سرمربی تیم فوتبال سپاهان: شاید وقتی نباشم، اسم من را صدا بزنند
- سرمربی پرسپولیس به نشست خبری نرسید
- بایدن : ایران بهدنبال محو اسرائیل است
- صعود سپاهان در جدول با برد در دربی اصفهان
- پیام تبریک رهبر انقلاب به قهرمانان کشتی آزاد و فرنگی
- محرومیت حسینی و جریمه نقدی برای مرادمند و استقلال
- برای جلوگیری از سرطان روده مسواک بزنید
- این باکتریها به خون انسان تشنه هستند!
- نکات نگهداری از گیربکس دستی خودرو
- بیکارتر از کیم کارداشیان، مرفهتر از ایلان ماسک!
- مصرف این صیفی همه کمبودهای بدن و ویتامین ها را جبران می کند/ تنظیم آنی فشار و قند خون
- جراحی برداشتن لوزه؛ چرا و چه کسانی؟
- به بچههایتان نودل ندهید!
- رئال راهی نیمهنهایی لیگ قهرمانان شد
- دیوید کامرون خطاب به اسرائیل: درگیری را تشدید نکنید
- حماس: نتانیاهو جدیتی برای آزادی اسرا ندارد
- امیر عبداللهیان عازم نیویورک شد
- دیدار پرسپولیس و نفت؛ ماموریت متفاوت برای قهرمانی و بقا
- فال روزانه ۱۴۰۳.۰۱.۳۰
- عناوین روزنامههای امروز1403/01/30
- عناوین روزنامههای ورزشی امروز1403/01/30
- تفاوت استراتژی فروش در پردیس/ ثبت ۶ ركورد در تولید و صادرات
- افزایش 136 درصدی درآمد پتروشیمی پردیس در اسفندماه 1402
- نسخه اینترنتی هفته نامه اتحاد جنوب/شماره 1288
- آریاساسول در بین ۸۲۸ ناشر بورسی رتبه اول را به خود اختصاص داد