- نشست فرماندهان پایگاهها و شورای حوزه مقاومت بسیج شهدای پتروشیمی به میزبانی پتروشیمی جم
- چهار درصد باقیمانده از کالاهای متروکه سنواتی بنادر بوشهر در مسیر تعیین تکلیف قرار گرفت /اهتمام ویژه دستگاه قضا برای خروج کامل کالاهای متروکه از بنادر استان
- پیشرفت بیش از ۹۰ درصدی پروژه فاصلاب شهرهای شمالی استان بوشهر
- کرایههای حمل و نقل عمومی از امروز گران شد
- امروز شنبه یکم اردیبهشت؛ قیمت دلار و یورو در مرکز مبادله ایران
- قیمت طلا و سکه یک اردیبهشت۱۴۰۳/ سکه در یک قدمی کانال ۴۴ میلیون
- ریزپرنده چیست؟
- اگر ۷ ساعت خواب شبانه نداشته باشید چه اتفاقی برای صورت شما می افتد؟ (+عکس)
- علائم هشداردهنده حمله قلبی
- بهترین زمان نوشیدن قهوه برای لاغری
محمدجعفر مقدس (معاون قضایی رئیس کل دادگستری استان بوشهر)
اتحاد جنوب : معامله صوری همانطور که از اسم آن نیز مشخص است؛ به معنای این است که: صورت و ظاهری از معامله را دارد، ولی خرید و فروش به معنای واقعی خود انجام نگرفته است؛ و به لحاظ اینکه قصد معامله در آن نیست، قانونا و شرعا باطل است. نمونه بارز این نوع معاملات این است که شخصی ملک خود را در ظاهر، و در قالب بیع (خرید و فروش) بنام کس دیگر بکند؛ تا او بتواند وام بگیرد. در اینجا به دلیل اینکه قصد خرید و فروش وجود ندارد، معامله صوری و باطل است؛ و حتی اگر خریدار صوری (شخصی که سند ملک بنام او شده است)، علیه صاحب ملک طرح دعوی کند و او را از ملک بیرون کند؛ در صورتی که صاحب ملک بتواند صوری بودن معامله را اثبات نماید، معامله آن ها باطل می شود.
معاملات صوری معمولا بر اساس اعتماد طرفین، بین بستگان و آشنایان انجام می گیرد و در صورت لزوم، آن را می توان بوسیله شاهد، قسم، قرائنی مانند میزان پولی که فروشنده در قبال فروش ملک خود دریافت نموده و گرفتن وام بر روی سند ملک، ثابت کرد.
معامله صوری به قصد فرار از دین
در این نوع معاملات، شخص به دلیل پرداخت مهریه، دیه، وجه چک و... بدهکار است؛ و به خاطر اینکه بدهی خود را پرداخت نکند، اموال اش را به طور صوری و ظاهری و با قیمتی ناچیز و پایین بنام دیگران (بستگان) می کند؛ و اگر طلبکاران بتوانند قصد وی در این معاملات -که صوری بوده است- را ثابت کنند، تمامی آن ها باطل خواهد بود و طلبکاران می توانند طلب خود را از املاک بدهکار دریافت کنند.
معامله واقعی به قصد فرار از دین
در این نوع معاملات، شخص بدهکار به جهت اینکه طلبکاران در آینده به طلب خود نرسند؛ تمامی اموال خود را به صورت واقعی می فروشد و قصد فرار دارد؛ که مجازاتی که برای این افراد در نظر گرفته شده حبس است. در اینجا به علت اینکه شخص بدهکار قصد معامله را دارد، در وهله اول معامله وی صحیح تلقی می شود؛ اما طبق قانون، اگر خریدار نسبت به قصد فروشنده مبنی بر فروش اموال اش به دلیل فرار از دین آگاه باشد؛ ضمن اینکه مجرم شناخته می شود، به زندان محکوم خواهد شد و ملک نیز از تصرف خریدار خارج می شود و به طلبکاران می رسد. اما اگر خریدار از سوء قصد فروشنده مطلع نباشد، معامله صحیح است. در صورتی که معامله واقعی باشد و شخص بدهکار در زمان بدهکاری خود آن را انجام داده و اختلالی در پرداخت دیون او ایجاد نخواهد کرد، معامله او صحیح خواهد بود.
مواد 217، 218 و 218 مکرر قانون مدنی و ماده 4 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی (مصوب 1377) در رابطه با مطالب فوق الذکر، قابل استناد هستند./م
(سوالات حقوقي خود را از طريق پيام کوتاه به شماره 09364949924 براي ما ارسال کنيد و پاسخ آن را در ستون مسائل حقوقي نشريه شماره بعد دریافت کنيد.)
تهیه و تنظیم : مسعود برزیده
تازه ترین خبرها
- نشست فرماندهان پایگاهها و شورای حوزه مقاومت بسیج شهدای پتروشیمی به میزبانی پتروشیمی جم
- چهار درصد باقیمانده از کالاهای متروکه سنواتی بنادر بوشهر در مسیر تعیین تکلیف قرار گرفت /اهتمام ویژه دستگاه قضا برای خروج کامل کالاهای متروکه از بنادر استان
- پیشرفت بیش از ۹۰ درصدی پروژه فاصلاب شهرهای شمالی استان بوشهر
- کرایههای حمل و نقل عمومی از امروز گران شد
- امروز شنبه یکم اردیبهشت؛ قیمت دلار و یورو در مرکز مبادله ایران
- قیمت طلا و سکه یک اردیبهشت۱۴۰۳/ سکه در یک قدمی کانال ۴۴ میلیون
- ریزپرنده چیست؟
- اگر ۷ ساعت خواب شبانه نداشته باشید چه اتفاقی برای صورت شما می افتد؟ (+عکس)
- علائم هشداردهنده حمله قلبی
- بهترین زمان نوشیدن قهوه برای لاغری
- استاندار بوشهر: نقش سپاه در توفیقات نظام برجسته است
- سرمربی جدید تیم فوتبال تراکتور امروز انتخاب می شود
- پیشنهاد پزشکی به بیرانوند برای بازگشت به دروازه پرسپولیس
- بازی زیبای پرسپولیس حال هواداران را خوب کرده/دلالها خطرناک هستند
- آغاز انتخاب رشته آزمون دکتری سال ۱۴۰۳ از امروز
- بیمه زنان خانهدار برای نخستین بار در دولت سیزدهم عملیاتی شد
- دیدار حسین امیرعبداللهیان با دستیار ویژه دبیر کل سازمان ملل متحد
- مطلوب شدن وضعیت عفاف و حجاب در سطح کشور نسبت به قبل از اجرای طرح
- افزایش ۲۳ درصدی صادرات گاز روسیه به اروپا
- دختر ۱۱ ساله زنی را که با مادرش درگیر شده بود، کشت!
- گزینه سرمربیگری سرخها برای فصل بعد مشخص شد
- تکلیف لیست خروجی استقلال مشخص شد!
- ستاره استقلال زیر تیغ جراحی؛ زمان بازگشت به میادین مشخص شد
- تولد دوباره ستاره استقلال بعد از ۶ ماه
- تیم کشتی نونهالان هیئت کشتی دشتستان قهرمان مسابقات انتخابی استان بوشهر شد
- 🎥ویدیو/شنبه های اتحاد خبر با سید حمید شهبازی(۵)
- استان بوشهر به کرویدر ترانزیتی اوراسیا، روسیه و کشورهای خلیج فارس تبدیل شده است
- پتروشیمیها حق ورزش و جوانان استان بوشهر را نادیده نگیرند
- تخصیص ۲۴۰ میلیارد ریال اعتبار به طرح فاضلاب گناوه و دیلم
- آزمون استخدام سازمان تامین اجتماعی در بوشهر برگزار شد
- سپاه نقشی غیر قابل انکار در توفیقات نظام جمهوری اسلامی داشته است
- هفته ای پر بارش پیش روی کشور/ ورود سامانه جدید از روز دوشنبه
- آیین گرامیداشت روز جهانی سعدی در شیراز برگزار شد
- فرماندار: منشا صدا در گناوه ناشی از انفجار معدن سنگ کوه بینک بوده است
- جشنواره هندبال استان بوشهر برگزارشد
- تیم های برتر والیبال ساحلی جام رمًضان دیر مشخص شدند
- حمله هوایی به یک پایگاه حشد الشعبی در عراق/ یک کشته و ۶ مجروح
- واکنش امیرعبداللهیان به ماجرای اصفهان و ادعاهای اسرائیل
- پاسخ منفی انگلیس به «نتانیاهو» درباره سپاه پاسداران
- بیانیه حشدالشعبی عراق درباره انفجار مهیب در یک پایگاه نظامی
- تصاویری از بهشت روی زمین در شمال ایران
- قهرمانی دشتستانی ها در لیگ انفرادی تیراندازی استان بوشهر
- عناوین روزنامههای امروز1403/02/01
- عناوین روزنامههای ورزشی امروز1403/02/01
- بانک قرضالحسنه مهر ایران بیشترین وام را در سال ۱۴۰۲ پرداخت کرد
- پتروشیمی پردیس حامی مهمترین رویداد بین المللی در حوزه تاب آوری انرژی
- شبکه اسرائیلی از زبان نتانیاهو: به دنبال جنگ با ایران نیستیم! / ماموریتهای مهمتری در جبهه غزه و لبنان داریم
- جاده مرگ شهر وحدتیه را دريابيد،مسئولان برحذر باشند
- ادعاها درباره حمله اسرائیل به ایران / ساقط کردن چند ریزپرنده در آسمان اصفهان
- توزیع تعداد ۵۰ عدد کلاه ایمنی از طرف شهرداری بین موتورسیکلت سواران شهر وحدتیه