امروز: جمعه 31 فروردين 1403
- بانک قرضالحسنه مهر ایران بیشترین وام را در سال ۱۴۰۲ پرداخت کرد
- پتروشیمی پردیس حامی مهمترین رویداد بین المللی در حوزه تاب آوری انرژی
- جاده مرگ شهر وحدتیه را دريابيد،مسئولان برحذر باشند
- نقدی بر مجموعه داستان " خینجوشون " اثر مختار فیاض
- توزیع تعداد ۵۰ عدد کلاه ایمنی از طرف شهرداری بین موتورسیکلت سواران شهر وحدتیه
- حضور پنج بازیکن بوشهری در اردوی انتخابی تیم ملی فوتبال جوانان
- سرپرست روابط عمومی اداره کل ورزش و جوانان استان بوشهر منصوب شد
- تخصیص ۲۰ میلیارد تومان برای تجهیز هیئتهای ورزشی بوشهر
- حضور کشتی گیران استان بوشهر در مسابقات بین المللی جام شاهد
- نوسان قیمت در محصولات کشاورزی؛ از زمین تا بازار
اگر سال قبل بازار ارز جولان سرمایهگذاران بود این روزها مسکن است که دغدغه مصرفکنندگان و سرمایهگذاران است بر خلاف بسیاری از مسوولان بخش مسکن که معتقدند با توجه به پیش رو بودن برگزاری انتخابات ترسیم وضعیت آتی مسکن چندان نمیتواند دقیق باشد و محتاطانه به روند رو به رشد قیمتها اشاره میکنند، برای بسیاری از مشاوران و فعالان...
اگر سال قبل بازار ارز جولان سرمایهگذاران بود این روزها مسکن است که دغدغه مصرفکنندگان و سرمایهگذاران است بر خلاف بسیاری از مسوولان بخش مسکن که معتقدند با توجه به پیش رو بودن برگزاری انتخابات ترسیم وضعیت آتی مسکن چندان نمیتواند دقیق باشد و محتاطانه به روند رو به رشد قیمتها اشاره میکنند، برای بسیاری از مشاوران و فعالان بازار که دستی در معاملات یا ساختوساز دارند روند قیمتی و معاملاتی مسکن قابل لمستر است به گونهای که تغيير قیمتی مسکن همزمان با آغاز فصل گرما را در سال جاری دور از واقعیت نمیدانند. بسیاری از مشاوران املاک بر این باورند: ثبات نسبی قیمتها در ماههای ابتدایی سال جاری که به نظر میرسد حاصل افزایش حداکثری قیمتها در چند ماهه پایانی سال گذشته است سه ماهه ابتدایی سال 92 را به فرصتی طلایی برای خرید خانه و حتی زمین تبدیل کرده است. فرصتی که از چشم بسیاری از متقاضیان مسکن دور نمانده و موجب شده تا بر عکس سالهای گذشته که در اواخر اردیبهشت ماه همزمان با ثبات قیمتها به بازار وارد میشدند، امسال برای خرید مسکن مصرفی خود قدری تعجیل کنند و خرید خود را یک ماه زودتر انجام دهند. یکی از فعالان بازار مسکن که دستی در ساختوساز دارد دو ماه پایانی فصل بهار را بهترین زمان برای خرید خانه میداند و معتقد است جدا از تاثیر دیگر بازارها همچون بازار ارز بر رشد قیمت مسکن، به حداکثر رسیدن قیمت تمام شده ساختمان در چند ماه آینده دلیلی برای افزایش قیمتها از سوی مالکان خواهد بود.
به گفته فعالان بازار در یک ماه پایانی سال گذشته قیمت ساخت هر متر مربع از متری 750 هزار تومان به متری 900 هزار تومان رسید. در حالی که گمان میرفت این افزایش قیمت برای نیمه ابتدایی سال ثابت باقی بماند، اما همزمان با شروع سال جدید برخی هزینههای ساخت و ساز همچون امتیاز انشعاب آب و فاضلاب یا هزینه صدور جواز ساختمانی به یکباره با افزایش بیش از 50 درصدی رو به رو شد و هزینه ساختوساز را برای سازنده افزایش داد. به گفته این فعال بازار مسکن با وجود افزایش هزینههای ساخت وساز این انتظار وجود دارد که هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی از 900 هزار تومان هم فراتر رود.
اما اگر تصمیم به خرید خانه داشتید پیش از خرید به چندین نکته کلیدی در مورد خانه خود دقت کنید.
منطقهای که برای خرید خانه انتخاب میکنید بدون شک اولین معیار انتخاب شما است. هیچ گاه با مراجعه به اولین بنگاه منطقه خرید نکنید. سعی کنید تا با مراجعه به چندین بنگاه قیمت خرید خانه در آن منطقه دستتان بیاید.
این نکته را همیشه در ذهن داشته باشید که تاریخ سند در نوساز تلقی شدن خانه مهم نیست. خانهای نوساز تلقی میشود که تاریخ سال جواز صادر شده با تاریخ پایان کار آن یکی باشد؛ چرا که ممکن است سازنده پس از صدور جواز چندین سال ساختمان را نیمه کاره رها کند که در کیفیت مصالح ساختمانی بیتاثیر نیست. برای انتخاب یک محله مناسب اول آنکه به امکانات آن توجه کنید و بعد به موقعیت جغرافیایی آن با دقتی بیشتر نگاه کنید. اگر فایل مورد نظر را پیدا کردید و به منطقه رفتید قبل از آنکه درون واحد را ببینید اول دور تا دور آن را رصد کنید.
تا حد ممکن و در صورت توان اولویت خود را خرید خانه تکواحدی قرار دهید. همیشه آپارتمانهای جنوبی به دلیل نور گیر بودن در اولویت قرار دارند. بعد از آن آپارتمانهای شمالی، بعد شرقی و بعد از آن غربی. توصیه دیگری که مشاوران املاک به شما میکنند انتخاب واحدی در طبقات بالاتر به دلیل نور گیر بودن آنها است. اگر به این موارد دقت کردید و برای انتخاب خانه به امتیازات درونی واحد آپارتمانی رسیدید، امکانات درونی واحد که به دو دسته نقشه و سازه تقسیم میشود را مدنظر قرار دهید. نقشه ساختمان را با توجه به چیدمان وسایل خود تصور و توجه کنید که سرویس بهداشتی به سالن پذیرایی مشرف نباشد.
دارا بودن پکیج، مجزا بودن هواکش ها، استاندارد بودن راه پلهها و روشن بودن رنگ سرامیکها از جمله امتیازات یک واحد مسکونی محسوب میشوند. علاوه بر این تا جای ممکن خانهای را انتخاب کنید که به جای سرامیک کف آن سنگ کار شده باشد، چرا که مقاومت بیشتری دارد. /ج
منبع: تجارت فردا
مرتبط:
» کریمی: دایی منفعت طلب است [بيش از 9 سال قبل]
» سیگاری ها! این پوستر ها را حتماً ببینید [بيش از 9 سال قبل]
» یک شباهت ظاهری، دلیل نسبت کذب به کتایون ریاحی! + تصاویر [بيش از 11 سال قبل]
» عوارض رژیم های لاغری خودسرانه دختران [بيش از 11 سال قبل]
» اینترنت اکسپلورر را کنار بگذارید [بيش از 10 سال قبل]
» پمپ بنزینی که فاقد بنزین است!!! [بيش از 11 سال قبل]
» تصویر منتشر نشده از شهید ابراهیم هادی [بيش از 11 سال قبل]
» «مجید نجاتی» در رسانه های آلمانی! [بيش از 10 سال قبل]
نظرات کاربران
تازه ترین خبرها
- بانک قرضالحسنه مهر ایران بیشترین وام را در سال ۱۴۰۲ پرداخت کرد
- پتروشیمی پردیس حامی مهمترین رویداد بین المللی در حوزه تاب آوری انرژی
- جاده مرگ شهر وحدتیه را دريابيد،مسئولان برحذر باشند
- توزیع تعداد ۵۰ عدد کلاه ایمنی از طرف شهرداری بین موتورسیکلت سواران شهر وحدتیه
- حضور پنج بازیکن بوشهری در اردوی انتخابی تیم ملی فوتبال جوانان
- سرپرست روابط عمومی اداره کل ورزش و جوانان استان بوشهر منصوب شد
- تخصیص ۲۰ میلیارد تومان برای تجهیز هیئتهای ورزشی بوشهر
- حضور کشتی گیران استان بوشهر در مسابقات بین المللی جام شاهد
- نوسان قیمت در محصولات کشاورزی؛ از زمین تا بازار
- بازسازی اساسی پاسگاههای پلیس راه استان بوشهر
- معماری شهر آفتاب بوشهر متناسب با نمای بومی اجرا میشود
- رییس بنیاد شهید و امور ایثارگران کشور وارد استان بوشهر شد
- مشکلات اراضی مردم در استان بوشهر برطرف شود
- بیش از ۲ هزار عملیات سازمان آتشنشانی شهرداری بوشهر انجام شد
- مسؤولان قضائی شهرستان کنگان در حل مشکلات اهتمام ورزند
- محموله بزرگ کالای قاچاق در گناوه کشف شد
- تغییر رویکرد بانکهای استان بوشهر به توسعه محوری
- ۳۲ هزار مجوز استخدام فرزندان شهدا و ایثارگران اخذ شد
- رقم باورنکردنی کرایهخانه در تهران ۱۳۳۷ (+عکس)
- سپیداج ؛ آیا تا کنون این جاندار که 3 قلب دارد را دیده اید؟! (+عکس)
- نگاهی به مهم ترین سیستم های پدافند ایران (+عکس)
- ترکیه : نتانیاهو در صدد کشاندن منطقه به جنگ است
- رئال روی مکرون را زمین می اندازد
- سرمربی تیم فوتبال سپاهان: شاید وقتی نباشم، اسم من را صدا بزنند
- سرمربی پرسپولیس به نشست خبری نرسید
- بایدن : ایران بهدنبال محو اسرائیل است
- صعود سپاهان در جدول با برد در دربی اصفهان
- پیام تبریک رهبر انقلاب به قهرمانان کشتی آزاد و فرنگی
- محرومیت حسینی و جریمه نقدی برای مرادمند و استقلال
- برای جلوگیری از سرطان روده مسواک بزنید
- این باکتریها به خون انسان تشنه هستند!
- نکات نگهداری از گیربکس دستی خودرو
- بیکارتر از کیم کارداشیان، مرفهتر از ایلان ماسک!
- مصرف این صیفی همه کمبودهای بدن و ویتامین ها را جبران می کند/ تنظیم آنی فشار و قند خون
- جراحی برداشتن لوزه؛ چرا و چه کسانی؟
- به بچههایتان نودل ندهید!
- رئال راهی نیمهنهایی لیگ قهرمانان شد
- دیوید کامرون خطاب به اسرائیل: درگیری را تشدید نکنید
- حماس: نتانیاهو جدیتی برای آزادی اسرا ندارد
- امیر عبداللهیان عازم نیویورک شد
- دیدار پرسپولیس و نفت؛ ماموریت متفاوت برای قهرمانی و بقا
- فال روزانه ۱۴۰۳.۰۱.۳۰
- عناوین روزنامههای امروز1403/01/30
- عناوین روزنامههای ورزشی امروز1403/01/30
- تفاوت استراتژی فروش در پردیس/ ثبت ۶ ركورد در تولید و صادرات
- افزایش 136 درصدی درآمد پتروشیمی پردیس در اسفندماه 1402
- نسخه اینترنتی هفته نامه اتحاد جنوب/شماره 1288
- آریاساسول در بین ۸۲۸ ناشر بورسی رتبه اول را به خود اختصاص داد
- رژه روز ارتش در بوشهر برگزار شد
- نقش و جایگاه ارتش تبیین و اطلاعرسانی شود