- حسین علایی: حاکمیت باید یک تغییر معنادار در سیاستهای اقتصادی و سیاسی خود ایجاد کند / ۳ پیام آراء باطله در انتخابات ۱۱ اسفند
- محاسبه جالب یک اقتصاددان درباره نرخ ارز در پایان سال ۱۴۰۳
- فوت ۶۱۷ نفر در تصادفات رانندگی تا امروز
- واریز حقوق بازنشستگان با رقم ویژه !!!
- تصاویر جنجالی مجری زن تلویزیون باکو در کنار سفیر ایران و در محل سفارتخانه/ عکس
- کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق حذف شد + بهانه عجیب!
- استان بوشهر رتبه سوم جذب گردشگر و ورود مسافر در کشور را دارد
- دکتر یوسفی؛ مدیری در کنار همکاران
- برخورد توهین آمیز رئیس صمت دشتستان با نمایندگان برخی اصناف شهرستان
- یوسفی؛ مدیری با نگاه فرهنگی
اتحادخبر: به دنبال مخالف شورای نگهبان با تصویب لایحه ایجاد هشت منطقه آزاد تجاری آب سردی بر سر افرادی که در چند روز اخیر با بازارگرمیها در پی افزایش قیمت خانه و ایجاد تلاطم بازار مسکن در این بندر بودند، ریخته شد.
اتحادخبر: به دنبال مخالف شورای نگهبان با تصویب لایحه ایجاد هشت منطقه آزاد تجاری آب سردی بر سر افرادی که در چند روز اخیر با بازارگرمیها در پی افزایش قیمت خانه و ایجاد تلاطم بازار مسکن در این بندر بودند، ریخته شد.
بیست و هفتم آبان ماه سال جاری نمایندگان مجلس شورای اسلامی ایرادات شورای نگهبان به لایحه ایجاد هشت منطقه آزاد تجاری- صنعتی را اصلاح و برای تایید و قانون کردن دوباره به شورای نگهبان فرستادند و به دنبال آن یکی از نمایندگان در مصاحبهای اعلام کرد "بندر بوشهر تا پایان آذرماه منطقه آزاد تجاری میشود" اما این کافی بود تا بازار مسکن در بوشهر پس گذشت چندماه سکون دوباره متلاطم شود و فروشندگان، خانههای خود را از لیست فروش بنگاههای املاک خارج کنند و مترصد افزایش قیمت پس از منطقه آزاد شدن بوشهر بمانند.
همچنین اندک فروشندگانی نیز که قصد فروش داشتند، قیمتهایی را که پیشتر به بنگاهها اعلام کرده بودند بطور سرسامآوری افزایش دادند که این باعث شد هفته گذشته سیل خریداران از ترس افزایش بیشتر قیمت خانه، به بنگاههای مسکن شهر بوشهر سرازیر شوند و برخی از آنها در یک خرید هیجانی متاثر از خبر ایجاد منطقه آزاد و به دنبال آن احتمال نجومی شدن قیمتها اقدام به خرید کردند.
برخی مالکان خانه نیز خریداران را برای بازدید به خانه مدنظر برای فروش کشانده و وقتی با رضایت خریدار برای خرید مواجه میشدند به بهانههای مختلفی آنها را امروز و فردا کردند و سپس با قیمت بیشتر خریداران جدیدی را به سمت خانههای خود هدایت میکردند و وضعیت را به نفع خود برای نگهداری ملک و یا فروش مورد سنجش قرار دهند.
این وضعیت رهایی بازار مسکن بوشهر تا جایی پیش رفت که در کمتر از ۱۰ دقیقه ۲ متقاضی از یک واحد مسکونی بازدید و بنگاههای املاک با ارزیابی وضع متقاضیان مطابق میل خود یکی از خریداران را پذیرش و با بهانههایی همچون انصراف فروشنده آنها را رد میکردند.
در این افزایش قیمت شرایط به نحوی بود که خانهای با ۱۴سال ساخت و زیربنای ۸۰ متر مربع در طبقه دوم و بیشتر در ساختمانهای حتی بدون آسانسور به ۳.۵ میلیارد ریال نیز رسید این درحالی است که در شرایط عادی خانههای آپارتمانی با بیش از ۱۲ سال ساخت درطبقههای فوقانی فاقد آسانسور در بوشهر بازار فروش مناسبی ندارند.
همچنین قیمت زمینهای بدون سند و در مناطق دور افتاده فاقد هرگونه خدمات زیربنایی و رفاهی در تب و تاب بازار هیجانی بوشهر در هفته گذشته به هر متر مربع ۲۰ تا ۳۰ میلیون ریال رسید.
اما خبری که روز یکشنبه هفته جرای مبنی بر مخالفت شورای نگهبان با لایحه ایجاد هشت منطقه آزاد تجاری از جمله بوشهر و رد آن منتشر شد، معادلات گرمکنندگان بازار مسکن در بوشهر را به هم ریخت به نحوی که اکنون بسیاری از مالکان دوباره فروشنده شدهاند و در برابر این افزایش تقاضا بدون شک عطش قبلی خریداران برای افزایش قیمت ملک نیز فروکش خواهد کرد که تداوم این رویکرد بدون شک سیر نزلی قیمت مسکن در بوشهر را به دنبال خواهد داشت.
در دو روز اخیر برخی بازارهای فضای مجازی و اینترنتی که به عنوان یکی از مراکز مرجع عرضه مسکن برای بوشهریها است بر خلاف چند روز گذشته از واحدهای فروشی با متوسط قیمت ۳ تا ۴ میلیارد ریال پر شدهاست طوریکه تنها در یکی از این سایتها براساس بررسی صورت گرفته در مدت سه ساعت بیش از ۴۰ واحد مسکونی به معرض فروش گذاشته شدهاست که بطور قطع چندین برابر این شمار نیز اکنون در بنگاهها در معرض فروش قرار دارد.
در وضعیت پرتلاطم بازار که حساسیتها معطوف به قیمت گوجه فرنگی و آژانسهای تلفنی است انتظار میرود وضعیت بازار مسکن نیز نظارت شود تا بازار براساس اخبار لحظهای درست و نادرست دچار تلاطم و نوسان قیمتی نشود.
در بوشهر و شهر جدید عالیشهر شرایط به گونهای است که خانههای احداثی موجود بسیار فراتر از تقاضای بازار است و این معادله نشان میدهد با بکارگیری ابراز نظارتی و مدیریت کارآمد میتوان بازار مسکن بوشهر را مدیریت کرد تا خرید خانه برای شهروندان و بویژه قشر ضعیف رویا نباشد.
همچنین طرح مسکن ملی نیز که بتازگی نام نویسی آن در برخی از استانها آغاز شدهاست، میتواند ظرفیتی باشد که با استفاده از آن افزایش قیمتهای ناگهانی مسکن و سوء استفاده دلالان از شرایط اقتصادی را به حداقل رساند.
ایرنا
تازه ترین خبرها
- حسین علایی: حاکمیت باید یک تغییر معنادار در سیاستهای اقتصادی و سیاسی خود ایجاد کند / ۳ پیام آراء باطله در انتخابات ۱۱ اسفند
- محاسبه جالب یک اقتصاددان درباره نرخ ارز در پایان سال ۱۴۰۳
- فوت ۶۱۷ نفر در تصادفات رانندگی تا امروز
- واریز حقوق بازنشستگان با رقم ویژه !!!
- تصاویر جنجالی مجری زن تلویزیون باکو در کنار سفیر ایران و در محل سفارتخانه/ عکس
- کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق حذف شد + بهانه عجیب!
- استان بوشهر رتبه سوم جذب گردشگر و ورود مسافر در کشور را دارد
- دکتر یوسفی؛ مدیری در کنار همکاران
- برخورد توهین آمیز رئیس صمت دشتستان با نمایندگان برخی اصناف شهرستان
- یوسفی؛ مدیری با نگاه فرهنگی
- تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختی است / رأی ندادن خاتمی یک علامت است
- تصاویر دیدنی از تیپ و استایل نوروزی پریناز ایزدیار
- طارمی- آزمون و حالا قایدی: چه خط حملهای!
- مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد
- جریمه تخلفات حادثه ساز ۵ برابر شد/ جزییات و زمان اعمال
- بیش از ۸.۵ میلیون تردد در جادههای بوشهر ثبت شد
- دکتر یوسفی؛ معتقد و عامل به تعامل صنعت نفت با محیط پیرامون
- مدیری با اشراف کامل
- قلب جوان 23 ساله دشتستانی اهدا شد/ تصاویر
- یک فروند شناور گردشگری بدلیل هنجار شکنی در بوشهر توقیف شد
- اگر رسایی به هیئت رئیسه برود باید برای مجلس تاسف خورد!
- اولین واریزی بزرگ برای معلمان در 1403
- مبالغ جرایم رانندگی بهروزرسانی شد
- توئیت معنادار حسن روحانی
- در آینده یکی از خبر ساز ترین باشگاههای فوتبال پایه ایران خواهیم بود
- هدایای باقیمانده پیاده روی برازجان قرعه کشی شد
- دبیر ستاد بزرگداشت هفته دولت در استان بوشهر منصوب شد
- استان بوشهر در اغلب شاخصهای اقتصادی رتبه اول تا پنجم را دارد
- توجه ویژه به کالای تهلنجی و تعاونی مرزنشینان در استان بوشهر
- ۹۶۵ بازرسی از مراکز تهیه و توزیع مواد غذایی دشتستان انجام شد
- ۵۰ کلاس درس در شبانکاره برای اسکان مسافران نوروزی آماده شد
- همه دستگاهها برای کاهش وقوع جرایم همکاری کنند
- موارد تغییر کاربری غیر مجاز اراضی استان بوشهر بررسی شد
- ۵۷ هزار مسافر نوروزی در مدارس شهرستان گناوه اسکان داده شدند
- شهروندان و مسافران از اسکلههای مجاز در بوشهر استفاده کنند
- ۹۰ هزار مسافر وارد شهرستان عسلویه شد
- ۱۸۰۰ سما کارت بین توانخواهان بهزیستی استان بوشهر توزیع شد
- ۱۶۷ هزار مسافر توسط ناوگان حمل و نقل عمومی استان بوشهر جابجا شد
- ۲ ورزشکار بوشهری به اردوی تیم ملی بسکتبال جوانان دعوت شدند
- ترسم ای فَصاد گر فصدم کنی/ تیغ را ناگه تو برلیلی زنی
- جلسه ستاد ساماندهی سواحل استان بوشهر در استانداری
- لیگ برتری شدن تیم پارس جنوبی هیچگاه از ذهن مردم جم و جنوب استان پاک نخواهد شد
- غیبت آزمون به تیم ملی لطمه نمی زند/ جوان گرایی اتفاقی مثبت بود
- سپاهان از فردا تمریناتش را آغاز میکند
- معاون رئیسی: گفتهایم در پایان ۱۴۰۷ تورم باید تک رقمی شود / توانستهایم در سیاست خارجی گامهای بلندی برداریم / ما عضو شانگهای، بریکس و اتحادیه اقتصادی اوراسیا شدیم
- ارسال پُستی شیرخشک در ایام نوروز/ نگران کمبود شیرخشک نباشید
- وضعیت دارو در سالی که گذشت/ از صادرات تا مطالبات داروخانهها
- بازگشت احتمالی ترامپ چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟
- ۷۰ درصد از اعتبارات سرمایهای استان بوشهر تخصیص یافت
- شناورهای تفریحی که هنجارهای اجتماعی را رعایت نکنند توقیف می شوند